Ir directamente al contenido
Logotipo de Pillen Assurantiën & Makelaardij

Vragenderweg 64 a

7134NA Vragender • Gelderland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 5.243

Galería de fotos

Vragenderweg 64 a Vragender
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, bereikbaarheid en volop mogelijkheden aan de rand van Lichtenvoorde Bent u op zoek naar een woning die comfortabel wonen combineert met uitzonderlijk veel ruimte voor hobby's of werken aan huis? Deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning uit 1969 aan de rand van Lichtenvoorde biedt precies dat. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen en de omliggende plaatsen. Hierdoor woont u rustig, terwijl voorzieningen en verbindingen altijd binnen handbereik zijn. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van maar liefst drie ruime schuren. Hierdoor beschikt u over een zee aan opslag- en werkruimte, ideaal voor de enthousiaste hobbyist, klusser, verzamelaar of ondernemer die werk en privé graag combineert. Of u nu behoefte heeft aan een werkplaats, atelier, opslagruimte of ruimte voor uw bedrijf aan huis: de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. De combinatie van comfortabel wonen, een uitstekende bereikbaarheid en de royale bijgebouwen maakt deze woning bijzonder veelzijdig en biedt een unieke kans voor iedereen die nét wat meer ruimte zoekt om zijn of haar plannen te realiseren. Het ruime perceel van 865 m² biedt ook tal van mogelijkheden voor spelende kinderen of voor het creëren van meerdere zit- en ontspanningsplekken. De woning zelf biedt een praktische en comfortabele indeling met volop leefruimte. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer het hart van het huis, met een gezellig zitgedeelte en een eetkamer. De aangrenzende woonkeuken biedt ruimte om te koken en te eten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime hal met toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een centrale gang met handige bergkast en een balkon. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is rustgevend uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Algemene kenmerken: -Woonoppervlakte 103 m2 en 277 m2 externe bergruimte. -Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (2019) en kunststof kozijnen (2006/2010) met isolatieglas (Energielabel C). -De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2019/2020). -Verwarming doormiddel van een Cv-installatie (Nefit, 2006) en een houtkachel. -Warm water via een boiler (2017). Bestemming: wonen; De uitoefening van een aan huis verbonden beroep is, onder voorwaarden, toegestaan. Kortom: een veelzijdige en fijne 2-onder-1-kapwoning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag en werken aan huis. Een plek waar wonen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Zin om binnen te kijken? Plan een bezichtiging bij Pillen makelaars en ervaar zelf de ruimte en de prettige sfeer van deze woning. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder heeft verkoper de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er, naast een 'ouderdomsclausule', een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,21%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
277 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7134

Mapas de Google

Vista geográfica Vragender

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vragender

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vragender

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vragender. En 2026 había 1.167 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

1.167

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vragender
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.130
2023 1.145
2024 1.165
2025 1.160
2026 1.167

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vragender
Año Promedio WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 195 15-25: 125 25-45: 290 45-65: 335

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

1.140

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 65
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 27
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

71

Etiqueta C

64

Etiqueta A

58

Etiqueta F

53

Etiqueta B

48

Etiqueta D

38

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vragender
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 4.010
2021 1.920 4.110
2022 1.490 3.810
2023 1.170 3.650
2024 1.110 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.720

Appartement

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.620

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Vragender (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vragender
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 15
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vragender.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vragender

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vragender?

Vragender telt in 2026 ongeveer 1.167 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vragender?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vragender is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vragender ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vragender?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vragender?

In Vragender komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Vragender

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.