Inhabitantes
9.468
Último año: 2026
Tonnendijk 138 a
7681BS Vroomshoop • Overijssel
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 6.481
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen met 5.039 m² grond, grootse schuur en weids uitzicht Dit is jouw nieuwe woning! Een charmant vrijstaand huis met een gloednieuwe schuur, paardenstal, 4 slaapkamers en een prachtige tuin op een perceel waar je echt de ruimte voelt. Dit alles op een landelijke plek net buiten het dorp Vroomshoop met alle faciliteiten in de buurt. Zie jij jezelf al klussen? Je paard verzorgen? En na een lange dag heerlijk relaxen, uitkijkend over de weilanden in de siertuin? Mijn advies? Wees heel snel!! Plan een bezichtiging met makelaar Floris van Zoomeren. Hij laat je graag kennismaken met deze ultieme droomplek aan de Tonnendijk 138a in Vroomshoop. De pluspunten van dit huis • Nieuwe, perfect afgewerkte schuur met ruim 200 m2 (2023) • Paardenstal met weide • 5.039 m² perceel • Landelijke ligging met vrij uitzicht • 4 slaapkamers • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen en rolluiken • CV 2021 • Airco (Daikin) 2023 • Moderne keuken met provisiekelder Een rondje door het huis We beginnen achterom, zoals dat gaat op het platteland. Via de achterdeur kom je binnen in de praktische bijkeuken met toiletruimte, cv-ruimte en plek voor de wasmachine. Vanuit hier loop je door naar de modern landelijke keuken: warm-witte kastjes, een strak zwart werkblad en alle apparatuur en bergruimte die je nodig hebt. Een bijzonder en zeer prettig detail is de ouderwets diepe provisiekelder. Ideaal voor voorraad, opslag of een extra vriezer. Dankzij het raam is de kelder bovendien goed geventileerd. Vanuit de keuken kom je in de gezellige woonkamer van 32 m². Hier voel je direct de knusse en lichte sfeer van het huis. Grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant halen het buitengevoel naar binnen en geven je uitzicht op het groen rondom de woning. Er is volop ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. En de houtkachel maakt het hier ’s winters heerlijk behaaglijk en warm. Aan de achterkant kijk je uit op het terras, de achtertuin en de landerijen. Overigens ook een prachtige plek om openslaande tuindeuren te realiseren zodat je met één stap op je terras staat. De indeling van de begane grond biedt daarnaast mooie mogelijkheden voor wie houdt van de gezelligheid van een woonkeuken. Met een paar aanpassingen voeg je keuken en bijkeuken samen tot een lichte heerlijke leefruimte. Via de hal bij de voordeur heb je toegang tot de badkamer. Deze is verrassend ruim opgezet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Naast de badkamer vind je de trap naar boven, richting de vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Vrijwel alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen en een groot deel beschikt over rolluiken. Verder zorgen de 16 zonnepanelen, de airco split-unit, mechanische ventilatie en de cv-ketel uit 2021 voor extra comfort en een duurzame basis. Neem een kijkje boven Met een dakkapel aan de achterzijde is de overloop licht en ruim. Op elke hoek van de verdieping vind je een slaapkamer, vier in totaal. De kleinere kamer beschikt over een vaste kast en is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld kleedkamer. De twee grotere slaapkamers bieden volop ruimte voor tweepersoonsbedden en extra kastruimte. De vierde kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer of slaapkamer. Het is maar net waarvoor jij de kamers wenst te gebruiken; de ruimte is er. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap ook nog de praktische vliering. Altijd handig voor extra opslagruimte. En dan naar buiten Buiten vind je waarschijnlijk wel het allermooiste van deze woning. De tuin is prachtig aangelegd met bloeiende struiken, volgroeide bomen, beukenhaag en meerdere terrassen. Onder de pergola groeit een prachtige druivenrank die in het seizoen zelfs vrucht draagt. Terwijl je op je terras zit, kijk je uit over de landerijen achter de woning, waar regelmatig hazen en herten voorbijspringen en de koeien van de buren rustig grazen. Achter op het erf staat de enorme, volledig nieuwe en geïsoleerde schuur. Het pronkstuk van dit huis. 25 meter diep, bijna 9 meter breed, met paardenstal, vloeistofdichte vloer, elektrische garagedeur, werkhoek en zelfs de mogelijkheid voor een autobrug. Hier kun je met gemak vier auto’s kwijt. Naast de schuur ligt bovendien een ruime weide voor pony’s, paarden of kleinvee. Met twee grondwaterbronnen en meerdere aansluitpunten in de tuin en wei is overal goed over nagedacht. Dit alles maakt het een ware droomplek voor zelfstandig ondernemers, hobbyisten, autoliefhebbers en dierenliefhebbers. Het erf is verder goed toegankelijk via het motorisch bedienbare toegangshek, via het grindpad langs de woning kom je bij de ruime parkeergelegenheid bij de schuur. Wonen in Vroomshoop De Tonnendijk is een plek met geschiedenis. De oude Groninger boerderijen langs deze weg herinneren aan de pioniers die zich hier begin vorige eeuw vestigden en het veengebied omvormden tot vruchtbare landbouwgrond. Die landelijke sfeer voel je nog steeds. Toch woon je niet afgelegen. De straat staat bekend om de prettige sfeer en fijne buren. De vorige bewoner heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond en voelde zich direct welkom in de omgeving. Juist dat warme gevoel past perfect bij deze plek. Vroomshoop ligt op fietsafstand en heeft alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, sportclubs en een fijne gemeenschap waar mensen elkaar groeten en kennen. Het is een omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je met een goed gevoel kunt wonen. Ook de bereikbaarheid is prima. Via de nabijgelegen A35 reis je eenvoudig richting Hengelo, Enschede of de A1 richting de Randstad. Daarnaast heeft Vroomshoop een eigen treinstation met snelle verbindingen naar Almelo, Hardenberg en Zwolle. In het echt een kijkje nemen Wil je de royale ruimte en charme van dit huis in het echt ervaren? Makelaar Floris van Zoomeren laat het je graag zien. Bel of app hem via 06 21870764 voor een persoonlijke bezichtiging. En bekijk vooral ook de video voor een levendig beeld van deze fraai gesitueerde en charmante woning. NB. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 5039 m²
- Contenido
- 449 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 29 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 246 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Vroomshoop
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vroomshoop
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vroomshoop
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vroomshoop. En 2026 había 9.468 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.
Promedio WOZ
EUR 326.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
228
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.400 |
| 2022 | 9.390 |
| 2023 | 9.430 |
| 2024 | 9.485 |
| 2025 | 9.510 |
| 2026 | 9.468 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 312.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.085
0-15: 1.555
15-25: 1.180
25-45: 2.175
45-65: 2.465
Nivel académico
Hoger
1.030
Praktisch
2.610
Middelbaar
3.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
245
Nederland
8.850
Buiten Europa
420
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
588
Appartementen
458
Tussenwoningen
973
Vrijstaande woningen
973
Twee-onder-één-kap woningen
877
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
903
1970 tot 1980
1.005
1980 tot 1990
398
1990 tot 2000
444
2000 tot 2010
301
2010 tot 2020
215
2020 en later
170
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.033
Etiqueta A
953
Etiqueta B
583
Etiqueta D
347
Etiqueta G
247
Etiqueta F
196
Etiqueta E
132
Etiqueta A+
113
Etiqueta A++
72
Etiqueta A+++
41
Etiqueta A++++
27
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.070 |
| 2021 | 1.580 | 3.100 |
| 2022 | 1.240 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.820 |
| 2024 | 980 | 2.910 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.520
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.170
Appartement
Gas: 730 • Electricidad: 2.100
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910
Actividad empresarial en Vroomshoop (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Número total de establecimientos empresariales: 930
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 19 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 26 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vroomshoop.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vroomshoop
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?
Vroomshoop telt in 2026 ongeveer 9.468 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?
In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.
Meer viviendas in Vroomshoop
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Churchillstraat 13
7681XR Vroomshoop
€ 550 p/m
€ 6/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 1
7681AD Vroomshoop
€ 289.000 k.k.
€ 3.141/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 304 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Esdoornlaan 69
7681HR Vroomshoop
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 377 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kamp 35
7681CV Vroomshoop
€ 529.000 k.k.
€ 4.301/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Churchillstraat 13
7681XR Vroomshoop
€ 550 p/m
€ 5/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Kamp 32
7681CP Vroomshoop
€ 305.000 k.k.
€ 2.990/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hammerstraat 4
7681DC Vroomshoop
€ 469.500 k.k.
€ 3.216/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 644 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwstraat 7
7681EP Vroomshoop
€ 439.000 k.k.
€ 3.351/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 821 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
