Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Molenstraat 31

5262EA Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Molenstraat 31 Vught
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Molenstraat 31 in Vught woon je in een gemoderniseerde, luxe afgewerkte hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Je beschikt over een royale living met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achter-, en voortuin. Uniek is de bijzonder ruime, in spouw gebouwde en verwarmbare garage/werk-/kantoorruimte met vliering, die zelfs mogelijkheden biedt voor mantelzorg. Parkeren doe je bovendien altijd gemakkelijk met twee vaste parkeerplaatsen op het mandelige achterterrein. Je woont hier op een gunstige en centrale locatie in Vught. Zowel winkelcentrum Moleneindplein als het gezellige centrum van Vught liggen op korte afstand, net als het NS-station en diverse uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Basisscholen én een middelbare school bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Entree / Hal Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de meterkast, een praktische en royale trapkast en de toiletruimte. Woonkamer De ruime living voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een grote eettafel bij de keuken. De schuif-/tuindeuren kunnen volledig open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling. De keuken is voorzien van een Corian werkblad, eikenhouten fronten en veel praktische lades. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Slaapkamers Op deze verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon op het zuiden. Badkamer De moderne badkamer is een fijne plek om te ontspannen. Je geniet hier van een vrijstaand ligbad, een brede wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijk daglicht maken het geheel compleet. Separate toiletruimte Praktisch is het separate toiletruimte op deze verdieping. Berging / Wasruimte Daarnaast is er een ruime berging met wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met hoge plinten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer Je vindt hier nog een ruime slaapkamer met een brede dakkapel met draai-/kiepramen, een extra zijraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Werkkamer Daarnaast is er nog een werkkamer. Ideaal om thuis te werken. Hier bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-combiketel. EXTERIEUR Achtertuin De ruime en brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras (hardhout 2024), gras en beplanting. Via de poort heb je een handige achterom naar de naastgelegen brandgang. Garage / Werkruimte Achter in de tuin bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage/werkruimte met grote vliering. Deze ruimte is verwarmbaar, voorzien van een elektrische segmentdeur en biedt volop mogelijkheden: van werk- of kantoorruimte tot hobbyruimte of zelfs mantelzorgvoorziening. Via de garage bereik je het bestraatte mandelige achterterrein, waar je altijd beschikt over parkeerplek voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN *Moderne en luxe afgewerkte hoekwoning *3 slaapkamers en een werkkamer *Moderne keuken en luxe badkamer *Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing *Diverse rolluiken *Bijzonder ruime garage/werk-/kantoorruimte met vliering *Parkeren voor twee auto’s op mandelig achterterrein *Basisschool en middelbare school op korte afstand *Nabij centrum, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.