Inhabitantes
970
Último año: 2025
Foarwei 89
9113PC Wâlterswâld • Fryslân
Disponible
€ 649.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.340
Precio de compra /m²: € 3.690
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol vrijstaand wonen met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden op een royaal perceel van 2.280 m² in Wâlterswâld Op een fraaie locatie in Wâlterswâld, op steenworp afstand van Damwâld, staat deze karakteristieke rietgedekte vrijstaande woning met maar liefst 176 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, diverse praktische bijgebouwen en een royaal perceel van 2.280 m² eigen grond. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden om wonen, werken en buitenleven te combineren. De woning heeft een sfeervolle en authentieke uitstraling, met als blikvanger het fraaie rieten dak en een heerlijke serre, die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere een gezellige woonkamer van circa 27 m², een ruime serre van circa 23 m² en een royale woonkeuken van circa 22 m², voorzien van een landelijke keukenopstelling. Verder vindt u hier de badkamer met whirlpool/douche en wastafel, evenals een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortbak. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gasten. Voor een goede indruk van de volledige indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, diverse fruitbomen en een moestuin voor liefhebbers van tuinieren en zelfvoorzienend leven. Aan de achterzijde grenst het perceel aan uitgestrekte landerijen, wat bijdraagt aan het vrije karakter van deze bijzondere plek. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen stukje ‘bos’, een heerlijke plek om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De praktische bijgebouwen maken het geheel compleet. Zo is er een aangebouwde garage van circa 48 m², ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op het perceel een geïsoleerde schuur van circa 27 m² met overkapping, perfect als opslag, werkplaats of buitenverblijf, gecombineerd met een beschutte zitplek met uitzicht op de tuin. Ook is er een 16 meter lange houtopslag, ideaal voor het netjes en droog opslaan van brandhout. Verder staat er nog een vrijstaande houten schuur van circa 8 m², momenteel in gebruik als dierenverblijf, evenals een praktische kippenren. De woning is volledig gasloos en voorzien van een elektrische boiler van 120 liter en 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020. De huidige verwarming bestaat uit een sfeervolle houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook bijdraagt aan de authentieke sfeer van het huis. Kortom, een sfeervolle en veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel, met volop ruimte om comfortabel te wonen en heerlijk buiten te leven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en talloze mogelijkheden. Wonen in Wâlterswâld Wâlterswâld (Wouterswoude) is een sfeervol dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het prachtige noordoosten van Friesland. Het dorp wordt omringd door het kenmerkende Friese landschap met uitgestrekte weilanden en groene vergezichten. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, onder andere in het nabijgelegen Damwâld. Dankzij de centrale ligging zijn ook Dokkum, Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.
Hipoteca berekenen
€ 649.500
Coste del comprador (estimado): € 14.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340
3,04%
Anualmente
%
€ 32.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 649.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 2280 m²
- Contenido
- 803 m³
- Otra zona interior
- 48 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Houtkachel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en whirlpool
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wâlterswâld
Explora Wâlterswâld y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wâlterswâld
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wâlterswâld. En 2025 había 970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.008.
Promedio WOZ
EUR 388.008
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.260
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Nivel académico
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
86
Etiqueta C
86
Etiqueta G
76
Etiqueta D
36
Etiqueta A
35
Etiqueta F
22
Etiqueta E
8
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 1.369
Huurwoning
Gas: 994 • Electricidad: 1.510
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.162
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 1.444
Vrijstaande woning
Gas: 1.146 • Electricidad: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 797 • Electricidad: 2.119
Actividad empresarial en Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 120
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wâlterswâld.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wâlterswâld
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer viviendas in Wâlterswâld
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bonifatiusstrjitte 14
9113PV Wâlterswâld
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 354 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld
€ 439.500 k.k.
€ 2.441/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 988 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld
€ 275.000 k.k.
€ 4.296/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 970 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
