Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Het Fort 22

5146CH Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sprang-Capelle

Galería de fotos

Het Fort 22 Waalwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste locaties van het gewilde Landgoed Driessen staat deze indrukwekkende eindwoning aan Het Fort 22. Met maar liefst 161 m² woonoppervlak en zes ruime slaapkamers is dit dé perfecte gezinswoning. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, omringd door speelvelden, groen en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu houdt van levendig gezinsleven, rust en ruimte, of alles tegelijk: deze woning heeft het. Binnen geniet je van een lichte en praktische indeling, buiten van een zonnige tuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Voeg daar de energiezuinige voorzieningen aan toe, zoals 10 zonnepanelen en vloerverwarming door het hele huis, en je begrijpt: dit is een woning waar je snel bij moet zijn! Enkele kwaliteitsaspecten: • Eindwoning met 161 m² woonoppervlak • Zes slaapkamers en een moderne badkamer (2022) • Luxe keuken met o.a. nieuwe vaatwasser (2022) en ovens (2021) • 10 zonnepanelen (Bauwer, 2023, 420 Wp per paneel) • Cv-ketel ATAG HR (2009) en vloerverwarming door de hele woning • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Compacte, zonnige achtertuin met berging en achterom Indeling Wonen & koken Hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Ruime woonkamer met provisiekast en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Slapen & baden De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Slapen & wassen Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de ATAG HR-combiketel (2009) en de mechanische ventilatie. Tuin & buitenleven De achtertuin is compact maar praktisch ingericht, onderhoudsvriendelijk en heerlijk zonnig. Er is een buitenkraan, verlichting en achterin een houten berging met achterom naar de parkeerplaatsen. Locatie & omgeving De woning ligt in de rustige wijk Landgoed Driessen in Waalwijk-Zuidwest. Dankzij de verkeersluwe opzet is het er veilig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en groen. Om de hoek ligt een beschermd natuurgebied met wandelmogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en medische voorzieningen zijn dichtbij aanwezig. Het centrum van zowel Sprang-Capelle als Waalwijk ligt op fietsafstand, evenals de Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de snelwegen (o.a. A59) zijn snel te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.