Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij, beste makelaar in jouw regio

Potgieterstraat 11

5144AZ Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

Potgieterstraat 11 Waalwijk
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met drie slaapkamers, tuin met berging en eigen achterom gelegen op een centrale locatie. Tussen droom en werkelijkheid Sommige huizen zijn af. Andere huizen wachten nog op iemand die ziet wat ze kunnen worden. Potgieterstraat 11 in Waalwijk hoort zonder twijfel bij die laatste categorie. En eerlijk gezegd maakt dat deze woning juist zo interessant. Want achter het behang dat misschien niet jouw smaak is, achter de muren die aandacht vragen en achter de tuin die weer wat liefde kan gebruiken, schuilt iets wat steeds moeilijker te vinden is: een betaalbare woning waarin je nog écht iets van jezelf kunt stoppen. De basis ligt er al Loop naar binnen en probeer tijdens je bezichtiging eens niet te kijken naar wat er is, maar naar wat er kan zijn. Kijk naar de grote ramen in de woonkamer. Naar het licht dat naar binnen valt. Naar de ruimte die je hebt om een fijne zithoek te maken, een lange eettafel neer te zetten en eindelijk dat thuis te creëren waar je al een tijd naar op zoek bent. Een eigen plek voor iedereen Boven vind je meerdere slaapkamers die stuk voor stuk wachten op een nieuwe invulling. Kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of gewoon een heerlijke slaapkamer waar je aan het einde van de dag de deur achter je dichttrekt. De keuze is straks helemaal aan jou. Ook de badkamer is aanwezig, maar biedt ruimte voor verbetering. Misschien is dat juist wel fijn. Want hoe vaak krijg je de kans om alles meteen naar je eigen smaak te maken? Van buiten misschien niet perfect, van binnen straks helemaal van jou En dan is er nog de achtertuin. Op dit moment vooral praktisch en onderhoudsvriendelijk. Maar stel je eens voor wat er gebeurt als je een zaterdag vrijmaakt. Onkruid eruit, een loungeset neerzetten, wat groen toevoegen en misschien een barbecue aansteken. Ineens kijk je niet meer naar wat er was, maar naar wat er mogelijk is. Het mooie van Potgieterstraat 11 is dat je die mogelijkheden overal ziet. Jouw volgende hoofdstuk Deze woning vraagt om iemand met een beetje lef. Iemand die niet schrikt van een kwast, een behangstomer of klussen. Maar ook iemand die begrijpt dat een huis niet perfect hoeft te zijn om de perfecte plek te worden. Misschien ben jij precies die persoon. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Loop rustig door de woning heen. Kijk voorbij de huidige staat en probeer te zien wat hier over een tijdje kan staan. De kans is groot dat je dan niet meer naar een kluswoning kijkt, maar naar jouw nieuwe thuis. Algemeen: • De woning is voorzien van drie slaapkamers; • Lichte kamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde; • Gelegen op een perceel met een achtertuin op het noorden; • Achtertuin voorzien van een eigen achterom; • Badkamer en keuken zijn functioneel aanwezig en bieden mogelijkheden voor vernieuwing naar eigen wens; • Gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen; • Energielabel G; • Ideale woning voor starters, handige klussers of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren; • De woning wordt momenteel verwarmd middels een gaskachel; er is geen CV-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
252 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.