Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van de Meierij Makelaardij

Villa Waterviolier 17

5146AL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.538

Galería de fotos

Villa Waterviolier 17 Waalwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar familiehuis in Landgoed Driessen – stijlvol, ruim en energiezuinig. Ben je op zoek naar een duurzaam huis met volop ruimte voor je gezin of werk aan huis? Dan is Villa Waterviolier 17 in Waalwijk absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen staat op een royaal perceel van 329 m², met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een huis dat met zorg is bewoond en onderhouden, waardoor je hier zó in kunt trekken. Het biedt met ca. 860 m³ inhoud, zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een walk-in closet, een verwarmde multifunctionele garage, een gezellige veranda én een ruime tuin alles wat je nodig hebt voor riant en comfortabel wonen. Schuif de grote pui open en geniet van het buitenleven – dit is thuiskomen. Indeling Begane grond: Hal met toilet en toegang tot de inpandige garage. Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. Garage (multifunctionele ruimte): Vanuit de hal bereik je de verwarmde inpandige garage met elektrische garagedeur en parkeermogelijkheid voor de auto. Gebruik je deze ruimte niet als garage, dan kun je hem multifunctioneel inrichten als gym, thuisbioscoop, werkkamer of chillruimte. Ideaal voor wie extra werk- of ontspanningsruimte zoekt. 1e verdieping: Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en voldoende ruimte voor berging. Duurzaam wonen De woning heeft energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen (2010), een hybride warmtepomp en zonneboiler (2019). Rolluiken rondom, horren voor alle ramen én airconditioning in de woonkamer (2023) zorgen het hele jaar door voor comfort. Buitenleven De veranda met terrasverwarming en elektrisch bedienbare zonwering maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Of de zon nu volop schijnt of je juist verkoeling zoekt, je zit hier altijd goed. De tuin is bovendien voorzien van een automatische beregeningsinstallatie – ideaal tijdens warme zomers. Locatie Landgoed Driessen is een jonge, populaire wijk met basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en zorgvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Waalwijk. Via de N261 en A59 ben je zo in Tilburg, Den Bosch of Breda. Natuurgebied de Langstraat ligt om de hoek; de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling zijn vlakbij. Bijzonderheden: -Perceel: 329 m² -Inhoud: ca. 860 m³ -Zes slaapkamers, twee badkamers -Walk-in closet -Inpandige, verwarmde garage met elektrische garagedeur, multifunctioneel in te richten als gym, kantoor of ontspanningsruimte -Veranda met elektrisch bedienbare zonwering en terrasverwarming -Energielabel A -14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler -Airconditioning in de woonkamer Kom kijken, voel de ruimte, ervaar het comfort. Bel snel voor een bezichtiging – want dit huis wil je niet missen. Disclaimer. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen te worden beschouwd als indicatief. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie is ontwikkeld om op uniforme wijze metingen uit te voeren. Ondanks deze standaard kunnen meetverschillen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan eventuele afwijkingen tussen de opgegeven en de feitelijke maten. Indien de maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij u deze zelf of door een ter zake kundige partij te laten verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
965 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.