Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Hof van Waarder 2

3466NR Waarder • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.814

Galería de fotos

Hof van Waarder 2 Waarder
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Heerlijke half vrijstaande woning met eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers, (1 slaapkamer en badkamer op de begane grond), 8 zonnepanelen, energielabel B, rondom tuin met berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1988 en in 2022 is de begane grond gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer. De ligging van Waarder is perfect met dichtbij de basisschool, de supermarkt en meerdere sportvoorzieningen. Waarder is een dorpskern, die samen met Driebruggen, Tempel, Sluipwijk, Reeuwijk-Brug en Reeuwijk-Dorp tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Waarder is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de snelweg A12 die aan de rand van Waarder ligt. Bijzonderheden: - half vrijstaande woning - slaapkamer en badkamer op de begane grond - energielabel B - 2022 begane grond gerenoveerd - 2022 nieuwe keuken - 2022 nieuwe badkamer - parkeerruimte eigen terrein - 8 zonnepanelen (2022)(335 Wp per stuk) - sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer - studeerkamer begane grond - achtertuin op het zuidwesten - 293 m2 eigen grond - verwarming: combiketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2013 - op loopafstand van de supermarkt - oplevering in overleg Indeling, (zie ook de plattegronden). Begane grond: Entree met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaar, glasvezel internet) trapopgang en toiletruimte In 2022 is de begane grond gerenoveerd. Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, studeerkamer aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde, toegang tot de achtertuin en slaapkamer op de begane grond. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer met ramen aan de voorzijde en volledig betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De open keuken is ook van 2022 met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Naast de achterdeur is een berging / bijkeuken met bergruimte en wasmachineaansluiting. De achtertuin met berging en overkapping is op het zonnige zuidwesten gelegen met privacy door de groene omgeving met bomen en planten. Via de zijtuin met veel bloemen is de voortuin bereikbaar met eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde met dakkapel, de tweede en derde slaapkamer/ werkkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer met toilet en wastafel is van het bouwjaar van de woning en de laatste jaren weinig gebruikt. Tweede verdieping: Dit is een open ruimte met een nokhoogte van 2,82 meter, dakraam en opstelplaats van de CV combiketel, merk Intergas (2013). Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2022 (335 Wp per stuk). Om een nog beter beeld van deze woning te krijgen, hebben wij 3d foto's en een video toegevoegd. Dit blijft uiteraard een beeld vanachter uw scherm; schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken. Een afspraak kan worden gemaakt via telefonisch 0182-526373 of via

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
479 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3466

Mapas de Google

Vista geográfica Waarder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarder. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarder
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

176

Etiqueta A

147

Etiqueta B

104

Etiqueta D

84

Etiqueta G

53

Etiqueta E

25

Etiqueta F

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarder
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Waarder

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.