Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

H. Heijermanslaan 18

2741ZJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.679

Galería de fotos

H. Heijermanslaan 18 Waddinxveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze praktische eengezinswoning beschikt over een heerlijk ruime doorzon woonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolder met nog een extra slaapkamer en dakkapel. De woning is bijzonder netjes bewoond en zeer goed onderhouden. Er is een ruime, onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en kruipruimte isolatie, het energielabel is C. Laat je verrassen en maak een afspraak om deze fijne gezinswoning te komen bekijken. Indeling Je komt deze woning binnen in een gang met links de meterkast, dan de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast met wasmachineaansluiting en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet. Vanuit de gang kun je doorlopen naar de woonkamer of naar de keuken. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor er veel lichtinval in de woning is. In het verleden is er een open keuken geweest, maar op enig moment is de muur teruggeplaatst en is de keuken apart gemaakt. De keuken heeft aan twee zijden een rechte opstelling met veel opbergruimte en heeft in de vloer een elektrische vloerverwarming. Er is een vierpits gaskookplaat met afzuigschouw en combi-magnetron. De koel-/vrieskast wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. De plafonds zijn afgewerkt met gips. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een doucheruimte, een wastafel, radiator en inbouwspots in het gestuukte plafond. Tweede verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop. Hier is lichtinval en ventilatiemogelijkheid door de aanwezigheid van een Velux dakraam. Achter knieschotten is opbergruimte en ook de cv-combiketel heeft hier zijn plek. Vanaf de overloop is er toegang tot twee kamers. De kleine kamer heeft eveneens een Velux dakraam en kan prima gebruikt worden als hobby/werkruimte. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De hele zolderverdieping biedt veel opbergruimte. Zo zijn er ook knieschotten in de slaapkamer en er is een bergvliering in de nok van het huis. Deze bergvliering is zowel bereikbaar vanuit de voorzolder en vanuit de slaapkamer door middel van een luik. Zo zijn alle plekken op zolder goed benut en helpt dit om het huis opgeruimd te houden. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het westen. Een groot deel is voorzien van antraciet kleurige tegels. In het midden zijn er enkele verhoogde borders met beplanting en een waterornament. Achterin de tuin staat de stenen berging met daarnaast een overkapping. In de tuin en in de schuur is elektra aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is recent een nieuw zonnescherm geplaatst. De voortuin is eveneens mooi verzorgd en voorzien van een verhoogde border en sierbestrating. Bijzonderheden De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De kruipruimte is voorzien van isolatiechips. Energielabel C. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juli 2024. CV-combiketel Remeha CW4 geplaatst in 2008. Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout. De muur tussen keuken en woonkamer is eenvoudig te verwijderen door de aanwezigheid van een draagbalk. De woning is goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Aanvaarding in overleg, indicatie mei 2026. Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de Vondelwijk in Waddinxveen-Noord. Er is openbare parkeergelegenheid. In de afgelopen jaren is de straat gerenoveerd, waarbij alle bestrating is vernieuwd en het straatbeeld er verzorgd uitziet. Openbaar vervoer (trein- en busstation) is op circa 500 meter afstand aanwezig. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. Er zijn enkele buurtwinkelcentra op korte afstand, zoals Luifelbaan, KW-Plein en Groenswaard. Ook het Gouwebos is dichtbij, ideaal voor een heerlijke wandeling of om de hond uit te laten. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.