Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Mien Ruysstraat 18

2742MT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Mien Ruysstraat 18 Waddinxveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning in Park Triangel — instapklaar en licht! Welkom bij deze jonge, ruime hoekwoning aan de rand van de populaire wijk Park Triangel. Gebouwd in 2017, helemaal netjes onderhouden én voorzien van fijne extra’s die het woongenot net dat beetje meer geven. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij, en ben je zo op de snelweg richting de stad of je werk. Indeling Binnenkomen en direct thuis zijn Je komt binnen via de keurige zijtuin. In de hal vind je de meterkast (met 9 groepen, kookgroep en hoofdschakelaars) en het moderne toilet met een zwevend closet. Wat meteen opvalt is het vele daglicht in huis: dankzij de vier extra zijramen (in de hal, twee in de woonkamer en één in de slaapkamer) is het hier de hele dag door heerlijk licht en ruimtelijk. De keuken is een echte blikvanger: strak uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met antracietkleurige kastfronten en een luxe kunststof werkblad in marmerlook. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ideaal voor wie van koken en gezellig eten houdt. De woonkamer is tuingericht en straalt rust uit. De lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin maken dit echt een plek waar je graag je vrije tijd doorbrengt. De achtertuin is extra breed (ca. 6 meter) dankzij de hoekligging en meet in de diepte zo’n 10 meter. Hij is netjes aangelegd met verhoogde borders, mooie siertegels en een houten berging (1,87 x 3,05 m). Dankzij het stalen hekwerk en de houten schutting zit je hier lekker privé. Via de achterom loop je zo naar het parkeerterrein. Eerste verdieping Drie verdiepingen wooncomfort Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ca. 2,39 x 4,93 m en ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer. De tweede slaapkamer is woningbreed en extra licht dankzij het zijraam — hier word je fijn wakker met de ochtendzon. Overal ligt een moderne, lichte laminaatvloer die het geheel fris en eigentijds maakt. De badkamer is luxe afgewerkt met moderne tegels, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Er is ook ruimte voor een ligbad, mocht je dat willen. Het wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator maken het plaatje compleet. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig te bedienen. Tweede verdieping Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is slim ingedeeld met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een mooie dakkapel (De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van dakpannen ipv bitumen!) waardoor ze heerlijk licht en ruim zijn. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien een rolluik, ideaal voor donkere nachten of uitslapen in het weekend. Verder is er een aparte technische ruimte met plek voor je wasmachine en droger, plus de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Boven deze verdieping is ook nog een handige bergvliering van ca. 14 m² — handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden De ligging: alles binnen handbereik Deze woning ligt op een fijne, levendige plek in Park Triangel. Je woont hier op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportclubs zijn allemaal vlakbij. In de wijk vind je ook een groot speelwandelpark met speeleilanden — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor een wandeling na het werk. De uitvalswegen naar de A12 en A20 bereik je binnen een paar minuten, dus je zit zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Belangrijk om te weten - HOEKwoning gebouwd in 2017 - Volledig geïsoleerd en deels nog met garantie - Woonoppervlakte ca. 124 m² op 143 m² eigen grond - Vier slaapkamers, luxe keuken en badkamer - Brede, zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeren kan direct achter de tuin of voor de deur Oplevering in overleg, snel beschikbaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.