Ir directamente al contenido
Logotipo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Tweede Bloksweg 38 F

2742KK Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 5.342

Galería de fotos

Tweede Bloksweg 38 F Waddinxveen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEVE VILLA MET KELDER, GARAGE EN ULTIEM WOONCOMFORT Aan de gewilde Tweede Bloksweg in Waddinxveen staat deze uitzonderlijke, recent gebouwde vrijstaande villa. Een woning die tot in detail is ontworpen en gerealiseerd met een compromisloze focus op kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 335 m², een royale kelderverdieping, een volledig geïsoleerde garage en een tuin rondom biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en toekomstbestendig wonen. Deze woning is gebouwd volgens de hoogste standaarden van deze tijd: volledig gasloos, voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en zelfs wandverwarming in de kelder. Dankzij de hoogwaardige isolatie, duurzame installaties en slimme bouwtechniek ontstaat een bijzonder comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De villa ligt op een royaal perceel en wordt binnenkort bereikt via een eigen toegangsbrug, wat zorgt voor een stijlvolle en exclusieve entree. De huidige eigenaren hebben deze woning met enorm veel zorg laten bouwen. Een nieuwe uitdagende stap maakt dat zij hun prachtige huis nu verkopen – met pijn in het hart. INDELING: Begane grond De entree van de woning maakt direct indruk. Via de royale voordeur betreedt u een imposante hal met een plafondhoogte van circa 7,5 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en luxueus gevoel. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, de trap naar de kelder en verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De leefruimte vormt het hart van de woning en bestaat uit meerdere sfeervolle zones die naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin rondom. De open woonkeuken met kookeiland is royaal van formaat en vormt een centrale ontmoetingsplek in huis. Hier komen koken, wonen en leven op een natuurlijke manier samen. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of zitkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of bibliotheek. Garage De woning beschikt over een ruime volledig geïsoleerde en verwarmde garage van circa 39 m² met elektrische roldeur. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verwarming kan deze ruimte eenvoudig worden gebruikt als extra woonruimte, kantoor, praktijk of atelier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme dakconstructie blijven de wanden langer recht voordat het dak begint, waardoor de kamers aanzienlijk ruimer aanvoelen. Grote draaikiepramen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonbeleving. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Kelderverdieping Een uniek onderdeel van deze villa is de volwaardige kelderverdieping van circa 125 m². De kelder is zwaar uitgevoerd met dikke betonnen wanden en een waterdichte constructie en beschikt over zowel vloerverwarming als wandverwarming. Met een plafondhoogte van circa 2,75 meter voelt deze bouwlaag ruim en comfortabel aan. De kelder biedt talloze mogelijkheden, zoals een fitnessruimte, wellness, thuisbioscoop, wijnkelder, hobbyruimte of extra slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installatie van o.a. de aardwarmtepomp. Tuin en perceel Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een zwembad. Door de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De toekomstige eigenaren bereiken de woning via een eigen toegangsbrug, wat het exclusieve karakter van deze bijzondere locatie nog verder versterkt. DUURZAAMHEID EN TECHNIEK: -Volledig gasloos -Aardwarmtepompinstallatie -Twee buffervaten voor optimale warmwatercapaciteit -Vloerverwarming in de gehele woning -Extra wandverwarming in de kelder -HR++ beglazing -WTW ventilatiesysteem -Hoogwaardige isolatie van dak, vloer en gevel -Zeer solide bouwconstructie -Een uitgebreidere technische en bouwkundige omschrijving krijgt u bij de bezichtiging BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande nieuwbouwwoning -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 335 m² -Inhoud ca. 1.400 m³ -Kelder ca. 125 m² -Volledig geïsoleerde garage ca. 39 m² -Tuin rondom -Eigen toegangsbrug (wordt nog geplaatst) -Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,21%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
546 m²
Contenido
1400 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.