Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Dillenburg 8

6703CJ Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.309

Galería de fotos

Dillenburg 8 Wageningen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grenzend aan het Bergpad in het verlengde van de Nassauweg ligt aan een doodlopende straat deze goed gebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met vrijstaande stenen garage en carport. Doordat het woonhuis is gelegen aan een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer. De ligging is werkelijk uniek en schitterend te noemen in een rustige en geliefde buurt met een schitterend uitzicht vanuit de op het zuid-westen gelegen achtertuin op prachtige zonsondergangen en de uiterwaarden. Tegelijkertijd bent u in enkele minuten midden in het centrum van Wageningen en ligt de woning dichtbij scholen, uitvalswegen en andere faciliteiten. Het woonhuis heeft een fraai aangelegde voortuin (9.00 x 15.45m) met een breed zijpad met parkeerruimte voor twee auto's achter elkaar en een mooie, weelderige achtertuin (13,33 x 16,20m) op het zuid-westen met diverse terrasjes. Vrijstaande, stenen garage (7,00 x 3,30m) voorzien van elektra en carport voor een auto. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; hal met garderobe-nis en meterkast; toiletruimte tot het plafond getegeld met hangend closet en fonteintje; woonkamer met open haard en hoog plafond (vide) voorzien van essen parketvloer; eethoek met schuifpui naar de tuin; keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast met vriesvak; bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en deur naar buiten. Hardhouten trap in de hal naar het souterrain: Overloop/hal; werk-/slaapkamer met bovenlicht en verwarming; extra ruimte; doorloop naar eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet; berging/stookruimte met asbestluchtpijp en c.v.-ketel HR 2025 Intergas; royale grote multifunctionele ruimte met verwarming, raam en deur naar buiten. De ruimten zijn grotendeels voorzien van marmeren vloeren. Hardhouten trap in de hal naar de eerste verdieping: Overloop met schuine kap en veel daglicht door twee grote dakvensters; badkamer met ligbad, douchehoek met glazen deur, dubbel wastafelmeubel (dakkapel); separaat toilet; glazen wand met zicht op de woonkamer mooi optisch; slaapkamer I met dak aan de binnenzijde extra geïsoleerd; slaapkamer II met wastafel en hoog plafond; slaapkamer III met hoog plafond; slaapkamer IV met hoog plafond. Bijzonderheden: - heel rustig gelegen aan het Bergpad aan een doodlopende straat; - dichtbij het centrum gelegen; - garage en carport; - voorzien van 15 zonnepanelen (2015); - c.v.-combiketel HR Intergas (2025); - elektra geheel vernieuwd (2010); - meterkast 9 groepen en 2 aardlek schakelaars; - aluminium kozijnen, HR +++ glas; - dakisolatie; - energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,21%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6703

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.