Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Nolensstraat 14

6702CS Wageningen • Gelderland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.734

Galería de fotos

Nolensstraat 14 Wageningen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam appartement aan de rand van Wageningen Aan de rand van Wageningen, in een rustige en groene woonomgeving, ligt dit duurzame 3-kamer (voorheen 4-kamer) met vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en combineert het karakter van de jaren ’60 met het wooncomfort en de energieprestaties van nu. Het complex is eind 2019/begin 2020 volledig gerenoveerd en energieneutraal opgeleverd. Hierdoor beschikt de woning over uitstekende isolatie, moderne installaties en energielabel A+++. Dankzij de zonnepanelen en het ontbreken van een gasaansluiting profiteert u van comfortabel en energiezuinig wonen met lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en groen aan de buitenrand van woonwijk De Nude, met volop privacy en vrij uitzicht. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Wageningen zich op nog geen vijf minuten fietsen en zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Het appartement is bovendien grotendeels gemeubileerd en volledig gestoffeerd, waardoor u er direct kunt wonen. Indeling Via de hal met meterkast en toiletruimte (voorzien van hangend closet en fontein) zijn bijna alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot het inpandige balkon. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De gesloten keuken heeft een verzorgde en moderne opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de moderne doucheruimte bereikbaar, ingericht met een inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel. De ruime en lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht en geeft toegang tot het inpandige balkon op het zuidoosten. De voormalige achterkamer beschikt over een praktische inbouwkast met daarin de boiler. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met houten grenen vloerdelen. Aanvullende informatie - Definitief energielabel A+++ - Volledig gerenoveerd en energieneutraal opgeleverd in 2020 - Voorzien van 13 zonnepanelen voor eigen stroomvoorziening - Geen gasaansluiting aanwezig - Nieuwe kozijnen met goed isolerende beglazing (HR+++) - Warm water via elektrische boiler - Verwarming via luchtventilatiesysteem - Complete inventaris blijft achter - Hogere servicekosten worden gecompenseerd door lage energielasten - Bijdrage VVE: woning € 409,85 per maand, berging € 40,33 per maand - Woonoppervlakte: 79 m² - Inhoud: 271 m³ - Bouwjaar: 1965 Aanvaarding op korte termijn mogelijk Opkoopbescherming Deze woning is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
271 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6702

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.