Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Dorpsstraat 67

6659CC Wamel • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beneden-Leeuwen

Galería de fotos

Dorpsstraat 67 Wamel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met 2 slaapkamers in een charmante groene woonomgeving? Dan mag je de Dorpsstraat 67 niet overslaan. Deze heerlijke benedenwoning / appartement is ideaal voor één of twee personen. Een plek waar je, zonder dat je hoeft te klussen, zo in kunt trekken. Behoudens het trapje naar de voordeur, is alles gelijkvloers. Je kunt hier dus nog lang en gelukkig leven. En je auto, die parkeer je recht tegenover de voordeur op de parkeerplaats. De fiets zet je in de houten berging! Je woont hier ook nog eens op een fijne plek, vlakbij de Buurtsuper, basisschool en de dijk met daarachter rivier de Waal. Wil je uitgebreider shoppen? Dan hoef je maar 5 minuten te fietsen naar de pont richting Tiel. Fiets je 10 minuten de andere kant op dan sta je in het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen. Ideaal dus. Wonen Wauw, wat een binnenkomer! Het is duidelijk te zien dat dit appartement keurig wordt onderhouden, klussen is hier niet nodig. Zodra je de sleutels in ontvangst neemt, zet je al je spullen op hun plek en kun je gaan genieten van je nieuwe thuis. Wat meteen opvalt zodra je de entree instapt is de strak, moderne doch sfeervolle afwerking. De woonkamer is licht, strak en modern afgewerkt. Er is genoeg ruimte voor een zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. Wel zo gezellig! Koken Het appartement beschikt over een moderne open keuken. De afwerking is van Dekton, hoogwaardig, modern en onderhoudsvriendelijk. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, zelfs een Quooker. Het voordeel van een open keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met vrienden of familie die aan de eettafel zitten. Slapen en baden Via de centrale hal met gemoderniseerd toilet, meterkast, stookruimte en garderobe zijn de slaapkamers bereikbaar. Je hebt 2 slaapkamers, de master bedroom is net als de woonkamer uitgerust met een airconditioning, het is hier dus ook hoogzomer overdag als ’s nachts uitstekend toeven. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. In deze badkamer kies je zelf voor een ontspannen badsessie in het ligbad of spring je snel onder de douche? Het kan hier allemaal, zo start je de dag fris en fruitig op jouw manier! Omgeving Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2700 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.