Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hogeweg 1 a

6659AE Wamel • Gelderland

Vendido

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Hogeweg 1 a Wamel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle vrijheid – royale bungalow op een uniek perceel van 2.470 m² Een verborgen parel aan de rand van Beneden Leeuwen: deze vrijstaande klassieke bungalow aan de Hogeweg 1A biedt ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Omringd door groen woon je hier beschut en vrij wat maakt dat je hier je eigen domein koopt. Toch zit je op korte afstand van voorzieningen én centraal in het land – precies tussen Nijmegen, Tiel en Oss. Deze plek ademt potentie. Welkom op Hogeweg 1A in Wamel – hier creëer je jouw eigen thuis, helemaal naar wens. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - 4 slaapkamers - 162 m² woonoppervlak - 63 m² inpandige ruimte - 16 m² externe bergruimte - 2.470 m² perceeloppervlak - Energielabel: E Vrijheid, ruimte en karakter — op een plek die je zelden vindt Deze levensloopbestendige bungalow uit 1960 ligt op een royaal perceel aan de rand van het dorp en heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht vermoedt. Binnen vind je een warme en lichte woonkamer met gashaard en uitbouw uit 1988, waarvan de muren zijn geïsoleerd. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een badkamer en suite met ligbad, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een nette toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en een ruime vliering boven het voorhuis met houten dakbeschot en volop bergruimte. Via de achteringang bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Ook is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte is tevens de cv-opstelling geplaatst (Nefit Excellent, 2007, eigendom) en vind je een tweede doucheruimte met vaste wastafel. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en uitgerust met verwarming, wateraansluiting en een puntstuk voor grondwater – ideaal voor het onderhoud van je tuin. Boven de garage ligt nog een grote bergzolder. Buitenleven op hoog niveau De tuin is een absolute troef. Wat je hier aantreft is méér dan een buitenruimte – het is een landschap op zich. Verschillende terrassen, volwassen groen, privacy en rust maken dit tot een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Of je nu houdt van moestuinieren, loungen, spelen of gewoon genieten van het uitzicht: hier heb je alle ruimte. Technische details en aandachtspunten - Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig - Gecombineerd houten en betonnen vloeren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Dak garage heeft asbesthoudende golfplaten - De erfafscheiding rondom het perceel behoort tot het eigendom van nummer 1A - De watergang aan de zijkant van het woonhuis betreft een B-watergang - Glasvezel aanwezig Een kans zoals je die zelden tegenkomt Zoek je een woning met veel grond, ruimte om te wonen én te werken, en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is dit jouw moment. Hogeweg 1A biedt alles voor wie groots durft te denken, én graag in alle rust wil wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je overtuigen door deze unieke plek. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
2470 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Exellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6659

Mapas de Google

Mapa de Wamel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wamel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wamel. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wamel
Año Inhabitantes
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wamel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

254

Etiqueta A

225

Etiqueta G

155

Etiqueta B

122

Etiqueta D

105

Etiqueta A+++

90

Etiqueta F

82

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wamel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wamel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wamel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wamel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Wamel

Ver más viviendas en este lugar.