Inhabitantes
264
Último año: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 21
9963PJ Warfhuizen • Groningen
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 853.550
Precio de compra /m²: € 3.995
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over het Groningse landschap Aan een rustige straat in het karakteristieke Warfhuizen staat deze uitstekend onderhouden uitgebouwde woning met royale vrijstaande schuur op een fraai perceel van maar liefst 7.958 m². De woning combineert de charme van een oorspronkelijk woonhuis uit 1958 met het comfort en de ruimte van diverse hoogwaardige uitbreidingen en verbouwingen uit de afgelopen jaren. Hier woont u vrij, groen en met volop privacy, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruime en moderne woning met maar liefst 6 slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid. In 2010 is de aanbouw op de begane grond gerealiseerd, gevolgd door de aanbouw op de verdieping in 2016. Daarnaast is in 2011 de schuur uitgebreid en zijn in 2020 en 2021 de vrijstaande schuur en de schuur in de hoek van het weiland verbouwd. Hierdoor beschikt het geheel over een bijzonder compleet en veelzijdig karakter. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht over de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige terras en de overkapping. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken, een badkamer en 2 slaapkamers waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de gerealiseerde aanbouw op de verdieping is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De grote vrijstaande schuur met verdieping is ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het houden van dieren. Het royale perceel met weiland, bomen en groenvoorzieningen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en maakt deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Warfhuizen is een geliefd dorp in het noordwesten van Groningen en staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en fraaie omgeving. Vanuit de woning bent u binnen korte afstand bereikbaar naar Winsum en de stad Groningen. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte wandel en fietsroutes door het karakteristieke Groningse landschap. Kortom, een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, 6 slaapkamers, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. INDELING: Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers, overkapping en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met vaste kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vrijstaande schuur: royale schuur met verdieping en diverse gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 209 m² Externe bergruimte: 102 m² Perceelgrootte: 7.958 m² Bouwjaar: 1958 Aantal slaapkamers: 6 Aanbouw begane grond gerealiseerd in: 2010 Aanbouw verdieping gerealiseerd in: 2016 Aanbouw schuur gerealiseerd in: 2011 Verbouwing losstaande schuur uitgevoerd in: 2020 Verbouwing schuur hoek weiland uitgevoerd in: 2021 Royale vrijstaande schuur met verdieping Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen op een royaal perceel met vrij uitzicht
Hipoteca berekenen
€ 835.000
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550
3,21%
Anualmente
%
€ 41.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 835.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 7958 m²
- Contenido
- 897 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Warfhuizen en el mapa
Explora Warfhuizen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Warfhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warfhuizen. En 2025 había 264 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.277.
Promedio WOZ
EUR 286.277
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.007
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Nivel académico
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Origen de los residentes (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
65
Etiqueta C
25
Etiqueta B
16
Etiqueta A
15
Etiqueta D
15
Etiqueta F
7
Etiqueta E
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.042 • Electricidad: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Electricidad: 1.146
Actividad empresarial en Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Número total de establecimientos empresariales: 51
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warfhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Warfhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer viviendas in Warfhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 1529 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
