Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Het Kerkehout 69

2245XN Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.759

Galería de fotos

Het Kerkehout 69 Wassenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning uit 1913 met ruime kelder, praktische schuur en een schitterende, ruime tuin met veel privacy, gelegen in de wijk Kerkehout in Wassenaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en staat op een perceel van circa 368 m². Enkele jaren geleden is de woning volledig en op hoog niveau gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over energielabel B. De woning heeft een prettige indeling met lichte leefruimtes en een aangename ruimtelijke beleving. Dankzij de raampartijen is er een goede lichtinval en een open gevoel. Tijdens de renovatie is het karakter van de woning behouden gebleven, gecombineerd met modern wooncomfort en hedendaagse voorzieningen. De luxe Bulthaup keuken (2021) is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, een Quooker en een Liebherr koelkast en de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd en sluiten aan bij het niveau van de renovatie. De ruime kelder biedt veel extra bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte, provisieruimte of sportruimte. In de tuin bevindt zich een praktische schuur, geschikt voor opslag, fietsen of gereedschap, welke tevens kan worden omgebouwd tot kantoorruimte. Aansluitingen voor verwarming, elektra, water en riolering zijn mogelijk, waardoor de schuur uitstekende mogelijkheden biedt voor werken aan huis. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de schitterende en bijzonder ruime tuin, die veel privacy biedt en volop mogelijkheden geeft voor terrassen, groen en ontspanning. Door de grootte van het perceel vormt de tuin een prettige verlenging van de leefruimte en een fijne plek om buiten te verblijven. De woning is gelegen in Kerkehout, een groene en ruim opgezette woonomgeving die centraal ligt ten opzichte van Den Haag, Wassenaar en Leiden. Het centrum van Den Haag is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar en Den Haag Centraal ligt op ongeveer 10 minuten met de bus. Tevens bevinden zich twee zeer goed aangeschreven basisscholen, de Kievietschool en de Bloemcampschool, op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een karaktervolle en goed onderhouden woning met ruime kelder, praktische schuur en een schitterende grote tuin, gelegen op een centrale locatie in Wassenaar. Dankzij de hoogwaardige renovatie van enkele jaren geleden is de woning direct te betrekken. In de wijk is bovendien overal gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. De open en speelse indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Het schilderwerk en de houten vloer op de begane grond zijn in maart van dit jaar vernieuwd. Extra gang, gelegen aan de achterzijde met modern toilet. Vanuit de gang toegang tot de achterom met stenen berging en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een inloopkast en extra bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het weten waard: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1913; • Instapklaar huis; • Energielabel B; • Bulthaup keuken (2021) met Siemens, Quooker en Liebherr apparatuur; • Schilderwerk en vloer begane grond vernieuwd (maart dit jaar); • Gratis parkeren in de wijk; • Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. *** English text *** Characteristic 1913 home with spacious basement, practical shed and a beautiful, large private garden, located in the Kerkehout area of Wassenaar. The property offers approximately 112 m² of living space and is situated on a plot of approximately 368 m². Several years ago, the house was fully renovated to a high standard, using high-quality materials and a carefully finished interior. The property has energy label B. The layout is pleasant, with bright living areas and a comfortable sense of space. Large windows provide plenty of natural light and an open atmosphere. During the renovation, the original character of the house was preserved, while combining it with modern living comfort and contemporary amenities. The luxury Bulthaup kitchen (2021) is equipped with high-quality Siemens appliances, a Quooker tap and a Liebherr refrigerator, and the sanitary facilities have been renewed in line with the quality level of the renovation. The spacious basement offers plenty of additional storage and can also be used as a hobby room, pantry or fitness space. In the garden there is a practical shed, suitable for storage, bicycles or tools, which can also be converted into a home office. Heating, electricity, water and sewage connections are possible, making this an excellent space for working from home. A key highlight of this home is the beautiful and exceptionally spacious garden, offering a high degree of privacy and plenty of possibilities for terraces, greenery and relaxation. Due to the size of the plot, the garden forms a pleasant extension of the living space and a wonderful place to enjoy outdoor living. The property is located in Kerkehout, a green and spacious residential area conveniently situated in relation to The Hague, Wassenaar and Leiden. The centre of The Hague can be reached within approximately 20 minutes by bicycle and Den Haag Centraal station is about a 10-minute bus ride away. Two highly regarded primary schools, the Kievietschool and the Bloemcampschool, are located within walking distance. Amenities such as shops, public transport and main roads are all within short distance. In short, a characterful and well-maintained home with a spacious basement, practical shed and a beautiful large garden, located in a central area of Wassenaar. Thanks to the high-quality renovation carried out several years ago, the property is ready to move into. Free parking is available throughout the neighbourhood. Layout: Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious and bright living room with open kitchen and kitchen island. The open and playful layout creates a sense of space and abundant natural light. The paintwork and wooden floorboards on the ground floor were renewed in March this year. Additional hallway at the rear with modern toilet. From the hallway there is access to the rear entrance, the stone storage shed and the back garden. From the living room there is access to the staircase leading to the first floor. Landing with access to three bedrooms, a bathroom equipped with bathtub and washbasin, a separate toilet and a practical laundry room. This floor also features a walk-in closet and additional storage space. The largest bedroom is located at the front of the house. Worth knowing: • Freehold property (no leasehold) • Built in 1913 • Move-in ready home • Energy label B • Bulthaup kitchen (2021) with Siemens, Quooker and Liebherr appliances • Ground floor paintwork and floor renewed (March this year) • Free parking throughout the neighbourhood • Completion in consultation This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to commence negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2245

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.