Inhabitantes
27.975
Último año: 2026
Jagerslaan (zuid) 11
2243EH Wassenaar • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 51.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.546.750
Precio de compra /m²: € 6.762
Galería de fotos
Descripción
** ENGLISH TEXT BELOW** Jagerslaan(zuid) 11 Wassenaar Turn key vrijstaande villa nabij het dorp en duingebied Deze meer dan gezellige en goed ingedeelde vrijstaande villa is met 369 m2 woonoppervlak, een perceel van meer dan 2.000m2 en haar ligging vlakbij het dorp (nog geen 5 minuten fietsen) één van de beste objecten in haar prijsklasse op dit moment. Het huis heeft een bijzonder goed georiënteerde tuin op de zon met veel privacy, een bijgebouw compleet met verwarming, keuken en sanitair, ruime garage, oprit voor meerdere auto’s, omheinde tuin, geweldige woonkeuken met aangrenzend terras (Zuid-West) en ga-zo-maar-door. De algehele technische staat en onderhoudstoestand is zeer goed. Het huis is recent grootschalig aangepakt en uitgebouwd. Het heeft om die reden ook een zeer gunstig energielabel A en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Indeling: Voortuin met veel parkeergelegenheid, toegankelijk via elektrisch en op afstand bedienbaar hek. Entree met trappenhuis, ruimte voor de garderobe en toilet. Open en lichte doorgang naar de woonkeuken van meer dan 50 M2 met vloerverwarming. Hier is een haast panoramisch uitzicht op de tuin met aangrenzend terras, je leeft hier echt binnen/buiten. De keuken in natuurlijk compleet voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot een separate study alwaar u rustig kunt werken. Doorgang naar de zit-/eetkamer met ook hier diverse openslaande deuren, en open haard (hout gestookt). Kelder van ruim 6 m2. Eerste verdieping toegankelijk vanaf het centrale trappen huis. Lichte vide met toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer aan de achterzijde. Er is hier een eigen kleedafdeling, veel vaste kasten en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en eigen wc. Doorgang naar “voorhuis” met twee slaapkamers, allebei met een eigen badkamer (douche en wastafel) en separate wc op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of speelzolder/opslag etc. Hier is ook een extra badkamer. Het bijgebouw is te gebruiken voor velerlei doeleinden, u kunt denken aan kantoor aan huis of een au-pair, hobbyruimte of chill-plek voor kinderen. De geheel aangelegde tuin ligt overwegend zuidwest en biedt veel privacy. Er is tuinverlichting een vol automatische sproei-installatie, bergruimte voor tuingereedschap en natuurlijk zijn er diverse terrassen. Details: - Bouwjaar: hoofdgebouw: 1922, aanbouw: 2011 - Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 369 m2 - Perceel: 2.046 m2 - Gunstig energielabel A - Zonder kosten te betrekken Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ** ENGLISH TEXT** Jagerslaan (South) 11, Wassenaar Turnkey detached Villa near the village and dune area This exceptionally charming and well-laid-out detached villa offers 369 m² of living space, sits on a plot of over 2,000 m², and is located just minutes by bike (less than 5 minutes) from the village—making it one of the best properties in its price range currently on the market. The house features a beautifully sun-oriented garden with lots of privacy, an outbuilding complete with heating, kitchen, and sanitary facilities, a spacious garage, a driveway with room for multiple cars, a fenced garden, an amazing kitchen-diner with an adjacent terrace (southwest-facing), and much more. The overall technical and maintenance condition is excellent. The property has recently undergone extensive renovations and extensions. As a result, it boasts a very favorable energy label (A) and is move-in ready without any significant additional costs. Layout: Front garden with ample parking, accessible via an electric and remote-controlled gate. Entrance hall with staircase, cloakroom area, and toilet. Open and bright passage to the kitchen-diner of over 50 m² with underfloor heating. From here, you have an almost panoramic view of the garden and adjacent terrace, creating a true indoor/outdoor living experience. The kitchen is, of course, fully equipped with high-quality built-in appliances. A second hallway provides access to a separate study where you can work in peace. From here, there's access to the living/dining room, which also has several French doors and a wood-burning fireplace. Basement of approximately 6 m². The first floor is accessible via the central staircase. A bright landing leads to the master bedroom at the rear, which has its own bathroom, a private dressing area, many built-in closets, and a bathroom with walk-in shower and separate toilet. From here, you can access the "front section" of the house with two additional bedrooms, each with its own bathroom (shower and sink) and a separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the second floor, which can be used as an extra bedroom, play attic, storage, etc. There is also an additional bathroom here. The outbuilding can serve many purposes, such as a home office, au pair quarters, hobby room, or chill space for kids. The fully landscaped garden is mainly southwest-facing and offers plenty of privacy. It includes garden lighting, a fully automatic irrigation system, storage space for garden tools, and of course, several terraces. Details: Year built: Main house: 1922, Extension: 2011 Living area (based on BBMI standards): approx. 369 m² Plot size: 2,046 m² Favorable energy label A Move-in ready, no additional costs
Hipoteca berekenen
€ 2.495.000
Coste del comprador (estimado): € 51.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.546.750
3,04%
Anualmente
%
€ 124.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.495.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 369 m²
- Área del lote
- 2046 m²
- Contenido
- 1259 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-05-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 3 wastafelmeubels, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wassenaar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.
Promedio WOZ
EUR 745.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 53.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.163
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Período de construcción del edificio
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.585
Etiqueta A
2.575
Etiqueta G
1.693
Etiqueta B
1.499
Etiqueta D
1.289
Etiqueta F
1.270
Etiqueta E
1.098
Etiqueta A+
272
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++
165
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360
Actividad empresarial en Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Número total de establecimientos empresariales: 4.045
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer viviendas in Wassenaar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 406 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1882 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 458 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 12
-
- Disponible
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 141
2242TW Wassenaar
€ 695.000 k.k.
€ 7.637/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
