Ir directamente al contenido
Logotipo de i4 Housing B.V.

Schout bij Nacht Doormanlaan 12

2243AL Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 57.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 56.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.857.850

Precio de compra /m²: € 6.651

Galería de fotos

Schout bij Nacht Doormanlaan 12 Wassenaar
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4SALE Uitzonderlijk grote 2-onder-1-kapvilla voor het gezin — midden in Wassenaar. In een van de meest gewilde woonomgevingen van Wassenaar, staat deze instapklare, sfeervolle en karakteristieke villa. Met maar liefst 421 m² woonoppervlak is dit de ruimste 2-onder-1-kapvilla van Wassenaar, nieuw gebouwd in 2008 (energielabel A), met oog voor detail en bovenal ontworpen voor gezinnen die willen genieten van ruimte, comfort en samenzijn. De villa ligt in een uniek stukje Wassenaar in een autoluwe, kindvriendelijke straat tussen de dorpskern en Wassenaar Zuid. Zowel internationale scholen als het Rijnlands Lyceum, Park de Paauw en Landgoed Backershagen liggen op loopafstand. Via de snelweg bent u binnen drie minuten op weg naar Amsterdam, Utrecht of Den Haag. VERKOPER AAN HET WOORD “Toen wij deze villa lieten bouwen in 2008, hadden wij één droom: een warm en ruim familiehuis creëren waar iedereen zijn eigen plek zou hebben, maar waar we bovenal gezellig samen konden zijn. Die droom is werkelijkheid geworden. De afgelopen jaren hebben wij hier met onze kinderen en hun vrienden volop genoten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het souterrain was jarenlang hét domein van de kinderen, een plek waar urenlang werd gespeeld, gegamed en gelachen. In de zomer verplaatste het leven zich naar buiten: de tuin was de plek voor feestjes en barbecues, en het tuinhuis deed dienst als gezellige logeerplek voor vrienden die bleven slapen. Deze villa heeft ons gezin alle ruimte, warmte en gezelligheid gegeven die we ons hadden gewenst. Een huis vol mooie herinneringen." WOONCOMFORT Binnen valt direct het gebruik van hoogwaardige materialen en een warme, verzorgde afwerking op. De indrukwekkende bordestrap met vide is bij binnenkomst meteen een eyecatcher, een architectonisch statement dat de toon zet voor de rest van de woning. Kenmerkend zijn verder de eikenhouten parketvloeren, de marmeren open haard en de ingebouwde kasten. De doordachte indeling creëert een warme en uitnodigende sfeer, met royale ruimtes op elke verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard en een royale woon-leefkeuken, het absolute hart van de villa. De keuken is in 2024/2025 voorzien van volledig nieuwe Gaggenau apparatuur en biedt met zijn aparte zitgedeelte de perfecte omgeving om samen te koken, te tafelen en bij te praten. Vanuit de keuken geniet u de hele dag van de fraai aangelegde achtertuin. Op de bovenverdiepingen vindt u vijf royale slaapkamers, voorzien van inbouwkasten. Vier van de vijf slaapkamers, inclusief de ‘master bedroom’, hebben toegang tot een balkon. Op de eerste etage is een aparte wasruimte aanwezig. Op de bovenste verdieping bevindt zich momenteel een slaapkamer en een studeerkamer, maar de ruimte leent zich uitstekend voor twee volwaardige slaapkamers met een gedeelde badkamer, ideaal voor een groeiend gezin of voor kinderen die wat meer zelfstandigheid willen. Het souterrain beschikt over een volwaardige chillroom, sport- en fitnessruimte. Ideaal voor opgroeiende kinderen die met vrienden logeren. Met een eigen badkamer en toilet biedt deze ruimte u de mogelijkheid om te transformeren tot een luxe thuisbioscoop en sport-/welness ruimte. BUITENLEVEN De ruime voortuin biedt plaats aan meerdere parkeerplaatsen en voor de kinderen een trampoline. In de achtertuin geniet u op elk moment van de dag. De twee aangelegde terrassen, waarvan één met overkapping, nodigen uit om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich het volledig ingericht tuinhuis met tv, toilet en douche. Gebruik het als rustig thuiskantoor, als fijne chillplek voor de kinderen of als volwaardig guesthouse met eigen voorzieningen voor logerende familie of vrienden. GOED OM TE WETEN! - Unieke 2 onder 1 kapvilla met een woonoppervlakte 421 m² en perceel 638 m² op loopafstand van het centrum; - Ligging in zeer kindvriendelijke omgeving, autoluwe straat; - Nieuw gebouwd in 2008; - Zeer goed geïsoleerd vanaf de bouw, energielabel A; - Vloerverwarming op alle etages incl. souterrain; - Nieuwe CV ketel in 2025; - 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten; - Keuken voorzien van inbouw Gaggenau apparatuur (vernieuwd in 2024/2025); - Zeer ruim souterrain; - Onderhoudsarme tuin met 2 terrassen waarvan een overkapt met heaters; - Tuinhuis (met eigen alarmsysteem) perfect als guesthouse met eigen badkamer en toilet; - Nabij diverse Internationale scholen; - Op loopafstand van Park de Paauw en Landgoed Backershagen. Mis deze kans niet! Wij plannen graag een bezichtiging voor u in! --- 4SALE Exceptionally spacious semi-detached family villa — right in the heart of Wassenaar. Situated in one of Wassenaar’s most sought-after residential areas, this move-in-ready, charming and characterful villa offers an extraordinary amount of living space. With no less than 421 m² of living area, this is the largest semi-detached villa in Wassenaar. Newly built in 2008 (energy label A), the property was designed with great attention to detail and, above all, created for families who value space, comfort and quality time together. The villa is located in a unique part of Wassenaar, in a quiet, child-friendly street with limited traffic, perfectly positioned between the village centre and Wassenaar South. International schools, the Rijnlands Lyceum, Park de Paauw and the Backershagen Estate are all within walking distance. The motorway can be reached within minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht and The Hague. SELLER’S WORDS "When we had this villa built in 2008, we had one dream: to create a warm and spacious family home where everyone would have their own place, while still being able to enjoy spending quality time together. That dream became a reality. Over the years, we have truly enjoyed everything this home has to offer together with our children and their friends. The basement level was, for many years, the children’s domain — a place where countless hours were spent playing, gaming, and laughing together. During the summer months, life naturally moved outdoors: the garden became the setting for parties and barbecues, while the garden house served as a cozy place for friends to stay overnight. This villa has given our family all the space, warmth, and togetherness we could have wished for — a home filled with wonderful memories." LIVING COMFORT Inside, the use of high-quality materials and the warm, elegant finishes immediately stand out. The impressive staircase with mezzanine landing is a true eye-catcher upon entering — an architectural statement that sets the tone for the rest of the home. Additional features include oak parquet flooring, a marble fireplace and custom-built cabinetry throughout. The thoughtful layout creates a warm and inviting atmosphere, with generously proportioned spaces on every floor. The ground floor features a spacious living room with fireplace and a large open-plan kitchen-diner, the true heart of the villa. In 2024/2025, the kitchen was fitted with brand-new Gaggenau appliances and, together with its separate sitting area, forms the perfect setting for cooking, dining and spending time together. From the kitchen, you enjoy beautiful views of the landscaped rear garden throughout the day. The upper floors offer five generously sized bedrooms, all fitted with built-in wardrobes. Four of the five bedrooms, including the master bedroom, have direct access to a balcony. The first floor also includes a separate laundry room. The top floor currently consists of a bedroom and a study, but the space could easily be converted into two full-sized bedrooms with a shared bathroom — ideal for a growing family or older children seeking more independence. The basement level features a full-sized chill room, sports and fitness area — perfect for teenagers and sleepovers with friends. Complete with its own bathroom and toilet, this space also offers excellent potential to be transformed into a luxurious home cinema and wellness area. OUTDOOR LIVING The spacious front garden provides parking for multiple cars and even space for a trampoline for the children. The rear garden is designed to be enjoyed at any moment of the day. Two beautifully landscaped terraces, one of which is covered, invite you to relax outdoors year-round. At the back of the garden, you will find the fully equipped garden house with television, toilet and shower. Whether used as a peaceful home office, a chill-out space for the children or a fully self-contained guesthouse for visiting family and friends, the possibilities are endless. GOOD TO KNOW! - Unique semi-detached villa with 421 m² of living space on a 638 m² plot, within walking distance of the town centre; - Located in a highly child-friendly and quiet residential street; - Newly built in 2008; - Excellent insulation from construction, energy label A; - Underfloor heating on all floors, including the basement level; - New central heating boiler installed in 2025; - 5 bedrooms, 3 bathrooms and 4 toilets; - Kitchen fitted with built-in Gaggenau appliances (renewed in 2024/2025); - Exceptionally spacious basement; - Low-maintenance garden with two terraces, one covered and equipped with heaters; - Garden house (with its own alarm system), ideal as a guesthouse with private bathroom and toilet; - Close to several international schools; - Within walking distance of Park de Paauw and the Backershagen Estate. Don’t miss this opportunity! We would be delighted to arrange a viewing for you.

Hipoteca berekenen

€ 2.800.000

Coste del comprador (estimado): € 57.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 56.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.857.850

3,21%

Anualmente

%

€ 140.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
421 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
1612 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2243

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.