Ir directamente al contenido
Logotipo de Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6

2242AN Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 Wassenaar
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 bevindt zich dit royale woonhuis met momenteel een praktijkruimte van circa 50 m² op de begane grond. Het pand staat op een perceel van 203 m² eigen grond en beschikt over een voortuin én een circa 14 meter diepe achtertuin met een multifunctioneel tuinhuis, dat volledig is geïsoleerd en verwarmd. De voormalige praktijkruimte van circa 50 m² kan bovendien eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, aangezien deze direct aansluit op het woonhuis. Verder is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en vier airco-units, verdeeld over verschillende ruimtes. Ook is er een optie voor het vergroten van de woning door middel van een dakopbouw. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich openbaar vervoer en het centrum van Wassenaar is op een paar minuten fietsen te vinden. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van meerdere (internationale) scholen. Ook het strand en de duinen van Wassenaar zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn de steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree via voorportaal/vestibule met trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale praktijkruimte van circa 50 m². Dankzij de grote erker geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, een pantry en voldoende elektrapunten. Indien gewenst kan eenvoudig een doorgang naar de eetkamer worden gerealiseerd, zodat de ruimte volledig bij de woning wordt betrokken. Via de hal zijn het separate toilet, de trapopgang en een provisiekast bereikbaar. De ruime bijkeuken biedt plaats aan diverse apparatuur, waaronder koel-/vriescombinaties en wasmachine en droger. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over de nodige kastruimte. De aangrenzende eetkamer geeft middels dubbele deuren toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning, screens en een zonnescherm. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten over de volledige breedte, airco, een zonnescherm en heeft toegang tot het ruime dakterras van circa 25 m². De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Tuin Ondanks de uitbouw beschikt de woning nog altijd over een bijna 15 meter diepe achtertuin. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groenvoorzieningen, een pergola en een vijver. Achterin de tuin staat een royaal multifunctioneel tuinhuis dat is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een keukenopstelling. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte of kantoor. Bijzonderheden: - Woonruimte, bedrijvigheid mogelijk - Woonoppervlakte circa 152 m² - Voormalige praktijkruimte op de begane grond - Mogelijkheid voor een dakopbouw (2e verdieping) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie - 13 zonnepanelen - Energielabel C - Royale achtertuin en ruim dakterras - Multifunctioneel en verwarmd tuinhuis - Airconditioning in diverse ruimtes - Uitstekende ligging nabij diverse (internationale) scholen - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 in Wassenaar graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,21%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
537 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2242

Mapas de Google

Ver Wassenaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wassenaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wassenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wassenaar. En 2026 había 27.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 745.000.

Inhabitantes

27.975

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 745.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 53.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wassenaar
Año Inhabitantes
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wassenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.585

Etiqueta A

2.575

Etiqueta G

1.693

Etiqueta B

1.499

Etiqueta D

1.289

Etiqueta F

1.270

Etiqueta E

1.098

Etiqueta A+

272

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++

165

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wassenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricidad: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.360

Actividad empresarial en Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Número total de establecimientos empresariales: 4.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wassenaar
Periodo Delitos
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wassenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wassenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer viviendas in Wassenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.