Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Appelschaseweg 2

8438SJ Wateren • Drenthe

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Appelschaseweg 2 Wateren
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke plek, aan de rand van het Drents-Friese Wold! Via een lange oprijlaan bereik je deze VRIJSTAANDE WONING, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Buiten geniet je van een royale tuin op een perceel van maar liefst 895 m², een DUBBELE CARPORT en een heerlijke OVERKAPPING waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen en van het uitzicht kunt genieten. Indeling; Begane grond: je stapt binnen in de hal met een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop via de open keuken door naar de lichte woonkamer, waar de openslaande tuindeuren direct uitnodigen om naar buiten te gaan. Onder de overkapping begint het echte genieten: een vrij en weids uitzicht over het Drents-Friese Wold vormt hier het decor van ieder seizoen. Voor de koudere dagen zorgt de houtkachel binnen voor extra sfeer en warmte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast, hier bevind zich ook de vernieuwde meterkast. Vanuit de keuken is bovendien de praktische kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een badkamer en suite. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, witgoedaansluitingen en aangename vloerverwarming. Via een tussenhal met een tweede toiletruimte en fonteintje is er eveneens toegang tot een tweede overkapping. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging. Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of indien gewenst te transformeren tot garage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een gezellige royale slaapkamer, voorzien van een wastafel en maar liefst drie dakkapellen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig voor de spullen die je liever uit het zicht bewaart. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en biedt een comfortabel woonklimaat. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en een combinatie van dubbel glas en HR++ beglazing. Daarnaast gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook op het gebied van energie is er geïnvesteerd: in 2018 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bovendien beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Rondom de woning is het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als binnen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van de rust en het vrije uitzicht op de natuur. Een sfeervolle vijver vormt een mooi middelpunt en draagt bij aan de landelijke uitstraling van het geheel. Er zijn maar liefst twee overkappingen aanwezig, waardoor er altijd wel een fijne plek is om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische houtstek voor de opslag van haardhout en een royale dubbele carport met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het vrije wonen op deze unieke locatie. Wonen in Wateren betekent wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen. Het dorp ligt direct aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier wisselen bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes elkaar af en kun je eindeloos wandelen, fietsen of paardrijden. Het landschap verandert met de seizoenen mee en biedt iedere dag een ander uitzicht. Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen nooit ver weg. Het levendige dorp Appelscha ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en recreatieve voorzieningen. Ook het sfeervolle brinkdorp Diever is snel bereikbaar en staat bekend om zijn gezellige centrum, het openluchttheater en de rijke historie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
817 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8438

Mapas de Google

Mapa de Wateren

Explora Wateren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateren. En 2026 había 168 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 563.375.

Inhabitantes

168

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 563.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.995

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateren
Año Inhabitantes
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157
2026 168

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

84

Etiqueta D

48

Etiqueta B

46

Etiqueta G

22

Etiqueta A

11

Etiqueta E

9

Etiqueta F

9

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.569 • Electricidad: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Electricidad: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Electricidad: 114

Actividad empresarial en Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Número total de establecimientos empresariales: 33

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2026 ongeveer 168 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

Meer viviendas in Wateren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.