Ir directamente al contenido
Logotipo de Frissen makelaardij & taxaties

Roskam 12

6003EL Weert • Limburg

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.740

Precio de compra /m²: € 4.497

Galería de fotos

Roskam 12 Weert
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Laarveld! Aan de Roskam 12 in Weert mogen wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage en fijne patiotuin aanbieden. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en beschikt over een doordachte indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelegen in de populaire woonwijk Laarveld, woon je hier heerlijk rustig aan een hofje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Laarveld is een jonge woonwijk aan de rand van Weert (gemeente Weert). De wijk kenmerkt zich door de moderne opzet, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 en treinstation van Weert snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde, moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is direct de keuken bereikbaar. De open keuken (13 m2) beschikt eveneens over een antracietkleurige tegelvloer en over een moderne, lichte keukeninrichting met o.a. een spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan het spoeleiland is er ruimte voor het plaatsen van 2-tal krukjes. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Zowel de keuken als de woonkamer genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer (28 m2) is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Middels dubbele deuren is er direct contact met de besloten patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (15 m2) is eveneens van een fraaie lamelparketvloer, beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde, moderne badkamer (7 m2) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, een antracietkleurige tegelvloer en lamel-parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning is tevens de inpandige garage (22 m2) bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de garage is middels dubbele deuren de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne toiletruimte en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) beschikt over twee dakramen en voelt heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (respectievelijk 14 m2 en 20 m2) aanwezig, waarvan één met praktische bergkast. De tweede, deels licht betegelde, moderne badkamer (8,5 m2) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of logerende gasten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de royale, praktische bergzolder (18 m2) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de WTW-unit. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en besloten patiotuin met vrije achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Technische aspecten: -bouwwijze: traditioneel (spouw) -vloeren: beton -type dak: samengesteld dak (zadeldak en plat dak) -dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -isolatie: volledig geïsoleerd -buitenkozijnen: hardhout (meranti) -centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2016) -warmwatervoorziening: combi cv-ketel -extra voorzieningen: WTW-systeem/ vloerverwarming (m.u.v. bergzolder)/ installatie geschikt voor lage temperatuur verwarming in combinatie met warmtepomp Kortom Roskam 12 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Een instapklare woning op een fijne locatie waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 719.500

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.740

3,21%

Anualmente

%

€ 35.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6003

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.