Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Weesp B.V.

Herensingel 176

1382VV Weesp • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Herensingel 176 Weesp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze verrassend ruime tussenwoning (134 m²). Het vele groen aan zowel de voor- als achterzijde en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een vrije ligging met veel privacy. Deze goed onderhouden stadswoning uit 1972 beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer van maar liefst 45 m² met een open indeling en veel lichtinval. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook een tweede badkamer op de bovenste verdieping behoort tot de opties. De woning beschikt over een brede kunststof dakkapel en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. Dankzij de aangebrachte isolatie beschikt de woning over een energielabel A. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de karakteristieke stadswoningen in de straat, wat het historische en sfeervolle karakter van deze geliefde buurt benadrukt. De besloten voortuin ligt heerlijk op de ochtendzon en de achtertuin biedt in de maanden mei tot en met oktober middag- en avondzon, veel privacy en een fijne plek om te ontspannen. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca, het theater, de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 250 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Door de ruimte, mogelijkheden en ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en voor wie comfortabel thuis wil werken. Laat u verrassen door het ruimtegevoel en de rustige ligging, en plan snel een bezichtiging in voor deze fijne stadswoning! **English version below** INDELING: Begane grond (49,7 m²): Entree, hal, meterkast, staand toilet met fontein (1995). De zeer ruime doorzonwoonkamer heeft een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer, stucwerk en een woningbrede aluminium schuifpui die een prachtig uitzicht geeft op de achtertuin. Open, maatwerk berkenhouten keuken (1995) met fornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Eerste verdieping (49,7 m²): Overloop met ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer (1995) is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping (34,3 m²): Overloop met zeer ruime slaapkamer die is voorzien van dakramen, een dakkapel, 3.30 m hoge nok. De slaapkamer heeft een leuk doorkijkje op de centrum en de kerktoren. Wasruimte met bergruimte. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 129 m², eigen grond - Bouwjaar 1972 - Energielabel A (2025) - Vaillant Eco Tec Classic hoogrendement combiketel van 2022, eigendom - Aluminium kozijnen voor en achter, kunststof dakkapel (2007), voordeur(-kozijn) hout - De voor- en achtergevel zijn na-/geïsoleerd, de kruipruimte is voorzien van 55 cm Isoschelp en het dak is nageïsoleerd - Grotendeels voorzien van HR++ glas, overig (2 slaapkamers achter en Velux dakramen) dubbelglas - Groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Radiatoren grotendeels vervangen - Begane grond voorzien van houten vloerplaten (Underlayment) met natuurlijke uitstraling en ‘doorleefd’ karakter (afwerking o.b.v. natuur-olie en -was) - Maatwerk berkenhouten keuken ontworpen en vervaardigd door eco-meubelmaker Frank Heerkens - Nieuwe EPDM-dakbedekking en deels nieuwe Red Cedar boeidelen op berging, 2019 - Achtertuin met middag en avondzon (mei tot en met oktober) - Op het grasveldje naast nummer 184 komt een speeltuintje met speeltoestellen - Eén parkeervergunning direct verkrijgbaar via de gemeente, € 55 per jaar - Oplevering in overleg, omstreeks half februari 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 133,7 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 6,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- This surprisingly spacious terraced house (134 m²) is located on the edge of the city center, on a quiet and wide street with lots of greenery. The abundance of greenery at both the front and rear and the absence of immediate rear neighbors ensure an unobstructed location with plenty of privacy. This well-maintained townhouse from 1972 has a very spacious living/dining room of no less than 45 m² with an open layout and lots of light. In addition, there are four full bedrooms, with the possibility of easily creating a fifth bedroom. A second bathroom on the top floor is also among the options. The house has a wide plastic dormer window and low-maintenance aluminum window frames. Thanks to the insulation that has been installed, the house has an energy label A. From the house, you have a view of the characteristic townhouses in the street, which emphasizes the historic and atmospheric character of this beloved neighborhood. The secluded front garden enjoys the morning sun, and the backyard offers afternoon and evening sun from May to October, plenty of privacy, and a nice place to relax. The location is ideal for those who want to live in a quiet area, but still have all amenities within easy reach. The house is located in the popular Herensingelkwartier, in a low-traffic street with only local traffic, within walking distance of shops, restaurants, the theater, the canals, and the river Vecht. The railway station is only 250 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid, and Schiphol, among others. Parking is available via a directly available parking permit. The space, possibilities, and location make this home ideal for families and those who want to work comfortably from home. Be surprised by the feeling of space and the quiet location, and schedule a viewing of this lovely townhouse soon! LAYOUT: Ground floor (49.7 m²): Entrance hall, meter cupboard, standing toilet with washbasin (1995). The very spacious living room has excellent light thanks to the large windows on both sides. The living room has attractive flooring, stucco walls, and a full-width aluminum sliding door that offers a beautiful view of the backyard. Open, custom birch wood kitchen (1995) with stove, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. First floor (49.7 m²): Landing with spacious master bedroom at the front and two full bedrooms at the rear. The bathroom (1995) has a bathtub, second toilet, and sink. Second floor (34.3 m²): Landing with very spacious bedroom with skylights, a dormer window, and a 3.30 m high ridge. The bedroom has a nice view of the center and the church tower. Laundry room with storage space. OTHER: - Plot size 129 m², freehold - Built in 1972 - Energy label A (2025) - Vaillant Eco Tec Classic high-efficiency combi boiler from 2022, owned - Aluminum window frames front and rear, plastic dormer window (2007), front door (frame) wood - The front and rear facades have been re-insulated, the crawl space has been fitted with 55 cm of Isoschelp insulation and the roof has been re-insulated - Mostly fitted with HR++ glass, other (2 bedrooms at the rear and Velux skylights) double glazing - Fuse box with 7 groups and 2 earth leakage switches - Radiators largely replaced - Ground floor fitted with wooden floorboards (underlayment) with a natural look and ‘weathered’ character (finished with natural oil and wax) - Custom birch wood kitchen designed and manufactured by eco-furniture maker Frank Heerkens - New EPDM roofing and partially new Red Cedar fascia boards on storage shed, 2019 - Backyard with afternoon and evening sun (May through October) - A playground with play equipment will be installed on the lawn next to number 184 - One parking permit available directly from the municipality, €55 per year - Delivery in consultation, around mid-February 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 133.7 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 6.5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1382

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.