Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Mereltjesstraat 12

4884MK Wernhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.702

Galería de fotos

Mereltjesstraat 12 Wernhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het buitengebied van Wernhout. Aan de Mereltjesstraat 12 staat een voormalige boerderijwoning uit 1920 die destijds getransformeerd is tot een karaktervolle halfvrijstaande woning, met een royaal perceel van maar liefst 8.160 m² en met schuur, garage en kas. Hier woon je met ruimte en rust. Ligging Je woont hier landelijk in het geliefde buitengebied van Wernhout, tussen het groen en met weids uitzicht over de eigen percelen. De omgeving is open en gemoedelijk, precies de plek voor wie buiten wil leven en tóch de voorzieningen van Zundert en Wernhout binnen bereik wil houden. De tuin ligt ideaal voor de zon met een prettige zuidoost-oriëntatie: Met de tuin rondom vind je altijd een plek in de zon. Bouwaard Bouwjaar 1920. Traditioneel gebouwd met spouwmuren en houten dakbeschot met pannen. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout. Geen kruipruimte. Kozijnen grotendeels in (hard)hout met dubbel glas. Verwarming via cv-ketel (Vaillant, 2023) en gashaard. De woning is volgens bouwtekening in 1975 verbouwd en voorzien van vloer en dak isolatie. Begane grond De leefruimtes zijn in het verleden gemoderniseerd en functioneel, maar vragen om een nieuwe jas. Het hart van het huis is de royale serre, met twee lichtkoepels, een eigen gashaard en brede deuren naar het terras en de tuin. Hier schuif je het buitenleven zó naar binnen. De overige vertrekken bieden de vertrouwde indeling van een woning: de keuken, woonkamer, badkamer en extra (slaap)kamer. Alles wordt verbonden via de centrale hal, dit vormt een stevig basis voor jouw woonwensen. Eerste verdieping Praktische verdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte. Hier heb je mogelijkheden: De indeling en ruimtes zijn naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Bijgebouwen De schuur is een ruimte van ca. 10,19 × 7,64 m met dubbele deuren, daglicht via dakramen en voorzieningen voor opslag, werkplaats of hobby. Machines, classic cars, aanhanger, atelier: je zet het hier met gemak neer. Aansluitend de garage van ca. 7,09 × 4,04 m. Met de elektrische garagedeur is de garage ideaal voor een auto, stalling of extra bergruimte. Daarachter staat de kas, ideaal voor eigen groente, bloemen of overwinterende planten. De oprit biedt veel ruimte om gemakkelijk te parkeren op eigen terrein. Tuin een perceel van maarliefst ca. 8.160 m², met een agrarische bestemming en met een woonbestemming. De ligging is open en vrij, met de tuin overwegend op het zuidoosten. Dat betekent lange dagen zon, plek voor dieren, moestuin of boomgaard en uitzicht over je eigen perceel. Je hoort hier vooral de vogels en de wind. Wie in het buitengebied wilt wonen is hier op de juiste plek. Bijzonderheden * Halfvrijstaande woning, gelegen in het buitengebied van Wernhout met een royaal perceel. * Praktische bijgebouwen: Schuur, garage en kas aanwezig. * Een royaal perceel van ca. 8.160 m² agrarisch & woonbestemming. * Open ligging, veel privacy en parkeren op eigen erf. * Een locatie met veel mogelijkheden, in zowel de woning als het perceel. * Tuin op het zuidoosten, gunstig voor de zon. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
8160 m²
Contenido
1013 m³
Otra zona interior
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.