Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot & Nieuweboer Makelaardij

Sportlaan 8

1693CZ Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Sportlaan 8 Wervershoof
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen met comfort, rust en een royale, zonnige tuin. Aan een doodlopend deel van de straat in het gemoedelijke Onderdijk staat deze verzorgde semi-bungalow op een kavel van maar liefst 420 m²! De vrijstaande woning is geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en grotendeels gelijkvloers wil wonen. Er bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Grote ramen versterken het gevoel van ruimte en brengen het buitengevoel naar binnen. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Ideaal voor logees, kinderen of hobbyruimte. De grote achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je in alle rust genieten van lange, zonnige seizoenen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met een praktische inrichting. Een comfortabele, rustige woning waar u nu én in de toekomst met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: vanuit de entree en de hal met meterkast bereik je enerzijds de slaapkamer met toegang tot de badkamer en anderzijds de heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer met ruime schuifpui. In het achterste gedeelte woon je gevoelsmatig in de tuin. Via de open keuken is er toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en de badkamer met dubbele wastafel en wasmachine-aansluitpunt. 1e Verdieping: overloop met vide, royale berging met vrij recent geplaatste cv-opstelling (mogelijkheid tot 2e badkamer), 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van een wastafel). Bijzonderheden: * Levensloopbestendige semi-bungalow * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Uitgebouwde en lichte woonkamer * Twee kamers op de verdieping, voorzien van veel bergruimte * Zonnige, prachtig ingerichte tuin op het zuidwesten * Ruime doorloopschuur, aan de achterzijde tegen de woning aangebouwd * Recentelijk aangebrachte spouwmuurisolatie * Ruime parkeergelegenheid Onderdijk (gemeente Medemblik) is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in het hart van West-Friesland, waar rust en ruimte centraal staan. Met het IJsselmeer en het open polderlandschap op korte afstand is het een fijne plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij de buurtsuper/afhaalchinees op loopafstand in het dorp. Ook heeft Onderdijk enkele eetgelegenheden, snackbar, basisschool, veelzijdige speeltuin, voetbalvereniging, kapper en dorpshuis. In het nabijgelegen Wervershoof en Medemblik zijn onder andere winkels, supermarkten, kerken, sportverenigingen en zorgvoorzieningen te vinden. Vanuit Onderdijk zijn er goede uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de snelweg A7. Een prettige woonomgeving waar landelijk wonen en praktische voorzieningen hand in hand gaan. *Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Mantel & Voors Notarissen te Andijk. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijksheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.