Ir directamente al contenido
Logotipo de Zinger Vastgoed

Homaat 14

9431MK Westerbork • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Homaat 14 Westerbork
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers in een fijne woonwijk aan de rand van het dorp Westerbork? Kom dan eens binnenkijken bij Homaat 14. Deze eengezinswoning is gebouwd in 2001, voorzien van energielabel A (geldig tot 03-10-2035) en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140m². Deze degelijke en comfortabele woning in de jongste uitbreidingsbuurt van Westerbork (Hooimaveld) laat je snel welkom voelen. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners. Kinderen kunnen zich in deze buurt lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van veel openbaar groen en speeltoestellen voor de deur. Het energielabel van de woning is als gemeld A. Zoals verwacht mag worden van een woning in deze leeftijd (ca. 24 jaar) is de woning volledig voorzien van een optimaal pakket dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn de buitendeuren en houtenkozijnen (geschilderd 2022) voorzien van HR++ beglazing. Het dakoppervlak is voorzien van 20 zonnepanelen. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer met fijn lichtinval. De woonkamer is speels ingedeeld en staat in verbinding met de open keuken (L-vorm), welke toegang biedt tot de bijkeuken maar ook middels een schuifpui doorgang brengt naar de goed onderhouden achtertuin. In de bijkeuken is een vaste kastenwand geplaatst, ideaal voor het bergen van voorraden of huishoudelijke apparatuur. Via een doorgang kan de garage met openslaande deuren worden betreden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, provisieruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur en doorgang naar de vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Achter de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke en besloten tuin met houten overkapping, waar in alle seizoenen heerlijk genoten kan worden. Door de speelse, maar praktische indeling, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. De garage zou in de loop der jaren omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2001; - Woonoppervlakte ca. 140,4m², overige inpandige ruimte ca. 24,6m²; - Perceeloppervlakte ca. 380m², inhoud ca. 542m³; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (geschilderd in 2022); - Verwarming middels CV (Vaillant VHR34/43) (geplaatst in mei 2024, warmte terugwin systeem HR4Eco (2017/2018); - Meerdere airco’s aanwezig (overloop, woonkamer en zolder); - Elektrische vloerverwarming in toilet (begane grond) en badkamer; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2017 (290Wp. p.s.); - Gelegen in een fijne woonwijk, met voorzieningen op loop- en fietsafstand. Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360-graden foto’s en video voor een completere indruk. Wij nodigen je graag van harte uit voor een rondleiding waarbij je de ontspannen sfeer zelf kunt ervaren. Neem – bij voorkeur – per mail contact met ons op voor een bezichtiging. Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9431

Mapas de Google

Westerbork en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerbork

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbork

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbork. En 2025 había 4.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

4.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbork
Año Inhabitantes
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbork
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

738

Etiqueta C

685

Etiqueta B

595

Etiqueta D

223

Etiqueta F

113

Etiqueta G

93

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbork
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbork
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbork.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbork

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer viviendas in Westerbork

Ver más viviendas en este lugar.