Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Watermolenstraat 39

1551BB Westzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 8.510

Galería de fotos

Watermolenstraat 39 Westzaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning ligt op een werkelijk prachtige plek: direct aan de rand van het natuurgebied Veenweidegebied De Reef en grenzend aan vaarwater. Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht over het weidse landschap en de natuur letterlijk om de hoek. De woning staat op een royaal en breed perceel van 790 m², dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Zo geniet u hier van een zeer ruime tuin aan het water met vrij uitzicht, maar er is meer. Aan de westzijde van de woning heeft in het verleden een tweede woonhuis gestaan. Binnen het geldende bouwvlak bestaat de mogelijkheid om hier opnieuw een woning te realiseren. Dit biedt perspectief voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een tweede zelfstandige woning. Maar het is ook ideaal voor wie waarde hecht aan extra ruimte, privacy en een uitzonderlijk royale tuin. De woning zelf is ruim en praktisch ingedeeld en beschikt over een garage, vijf slaapkamers en een extra zolderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de zuidzijde en biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet. Aansluitend ligt de ruime keuken, waar met gemak een kookeiland kan worden geplaatst. De woning vraagt om modernisering, maar dat biedt juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Het absolute pluspunt is de zeer royale, zonnige tuin aan de achter- en westzijde van de woning, samen ongeveer 540 m² groot. Of u nu kiest voor maximale leefruimte rondom het huis, een extra woning of een afgesplitst perceel: deze plek biedt vrijheid, ruimte en mogelijkheden op een unieke locatie. Het landelijke Westzaan heeft een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dicht bij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen een kwartier rijdt u naar het stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken, woonkamer en garage. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en aansluiting voor een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De garage is zowel vanuit de hal als de achtertuin bereikbaar. De royale tuin strekt zich uit aan de zuid- en westzijde van de woning. De tuin grenst aan vaarwater en hiervandaan heb je een fantastisch uitzicht over het Natura-2000 gebied. 1e verdieping: overloop met aan de rechterzijde vier slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de linkerzijde (boven de garage) zijn nog twee kamers aanwezig, waaronder een ruime werkkamer en een extra slaapkamer. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar. 2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping, die zich leent voor diverse doeleinden. Hier is een grote open ruimte met de cv-installatie en voorzien van twee dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 630 m³ - Perceeloppervlakte 790 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, circa 2016) - Voorzien van een ruime garage en eigen oprit - Gelegen aan vaarwater met fantastisch vrij uitzicht - Zeer royale tuin van circa 540 m² met de mogelijkheid tot het bouwen van een 2e woning op het perceel - Mogelijkheid om het perceel te splitsen en alleen de woning met een perceel van circa 400 m² te kopen - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
371 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.