Inhabitantes
170
Último año: 2025
Wetering-Oost 52
8363TK Wetering • Overijssel
Bajo precio
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 9.122
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen aan het water in landelijke rust Stelt u zich eens voor: wakker worden met het zachte kabbelende geluid van water, uitzicht over uitgestrekte groene weilanden en de mogelijkheid om zó vanuit uw tuin het water op te varen. Deze unieke vrijstaande woning biedt het allemaal en meer. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.416 m², aan open vaarwater en midden in het betoverende buitengebied van Wetering, combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met de luxe van rust, ruimte en natuur. Deze sfeervolle en robuuste woning is perfect gepositioneerd in het hart van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hier woont u niet alleen aan vaarwater, maar geniet u ook van volledige vrijheid en privacy. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, watersporters, rustzoekers en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Globale indeling van deze woning Begane grond bij aankomst valt direct de royale oprit op, met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Via de entree betreedt u een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en trap naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over de tuin en het landschap. Door de combinatie van ruimte en licht ontstaat een warme, uitnodigende sfeer perfect voor gezellige avonden met familie of een rustige middag met een boek. De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal, die leidt naar een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of perfect geschikt als comfortabele logeerkamer. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Verder zijn er een separaat toilet en twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een indrukwekkende berging en een royale inpandige garage. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt bijvoorbeeld ruimte voor hobby, opslag, werkplaats of om voertuigen binnen te stallen. Eerste verdieping: via de trap bereikt u de eerste verdieping. De centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht en mooie afmetingen. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, ideaal voor gezinnen of gasten. Los van het woonhuis bevindt zich een zeer royaal en degelijk vrijstaand bijgebouw, dat volop mogelijkheden biedt voor hobby, werk of opslag. Dit multifunctionele gebouw bestaat uit twee grote garage-/opslagruimtes, ideaal voor het stallen van auto’s, boten of het opbergen van werkmaterieel. Daarnaast is er een separate kantoorruimte met voldoende daglicht, wat het een prettige plek maakt om te werken of te gebruiken als atelier. Het bijgebouw beschikt bovendien over een eigen toiletvoorziening, wat het gebruik ervan nog comfortabeler en praktischer maakt. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een grote overkapping, ideaal voor stalling van voertuigen, het creëren van een overdekt terras of het realiseren van een buitenkeuken. Direct aan het perceel grenst het open vaarwater, waardoor u met een sloep of kano zó het natuurgebied kunt verkennen. Of vaar richting Giethoorn en Blokzijl beiden goed bereikbaar via de omliggende waterwegen. Bijzonderheden op een rij: • Wonen aan open vaarwater, vaar direct de natuur in! • Vrij uitzicht over de landerijen • Zeer ruim perceel van 3.416 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote inpandige berging en garage • Rijke natuurbeleving in Nationaal Park Weerribben-Wieden Het is een manier van leven. Een plek waar u de drukte achter u laat, waar ruimte geen luxe maar vanzelfsprekend is, en waar het uitzicht elke dag anders en altijd prachtig is. Bent u op zoek naar een huis met karakter, mogelijkheden en een adembenemende ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere object graag persoonlijk ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 3416 m²
- Contenido
- 949 m³
- Otra zona interior
- 129 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 81 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1953
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Wetering
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wetering
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wetering
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wetering. En 2025 había 170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 632.000.
Promedio WOZ
EUR 632.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 65
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 20
45-65: 60
Nivel académico
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
27
Etiqueta D
15
Etiqueta F
11
Etiqueta A
10
Etiqueta B
10
Etiqueta C
10
Etiqueta E
3
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Electricidad: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Electricidad: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Electricidad: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 3.590
Actividad empresarial en Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 40
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wetering.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wetering
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.