Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1003

6605RK Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Kronenland 1003 Wijchen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning die met je meegroeit Soms klopt een woning gewoon in de basis: ruimte, comfort, een goede ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Dat is precies wat je vindt aan Kronenland 1003 in Wijchen. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een werkkamer, een perceel van 214 m², energielabel A, een eigen oprit en een onderhoudsarme achtertuin. Extra interessant is de voormalige garage, die nu is ingericht als werkkamer en berging, maar ook kansen biedt voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is dit niet alleen een fijn gezinshuis, maar ook een woning die kan meegroeien met veranderende woonwensen. Ruime leefruimte met veel lichtinval Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken als hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Werken, hobby's of levensloopbestendig wonen De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische werkkamer met aangrenzende berging. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. De berging is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Drie slaapkamers en een complete badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens een prettig formaat en veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de drie grote dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Genieten in een onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsarm ingericht met een strak kunstgazon, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een groene uitstraling zonder intensief tuinonderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en verzorgde borders zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de royale afmetingen volop ruimte bieden om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Duurzaam en goed onderhouden • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Meerdere airco's aanwezig voor zowel koelen als verwarmen (multi-split systeem) • Cv-installatie en airco's jaarlijks onderhouden door Toonen Installatietechniek • Energiezuinig en praktisch van het gas af (alleen nog voor warm water) • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026 De belangrijkste pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kapwoning • Circa 123 m² woonoppervlakte • Perceel van 214 m² • Vier slaapkamers • Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond • Eigen oprit • Voormalige garage in 1998 volledig opnieuw dubbelsteens opgetrokken • Werkkamer en berging met lichtkoepel • Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en het Wijchens Meer

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.