Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Zwanensingel 283

6601GL Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Zwanensingel 283 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, sfeervolle en netjes afgewerkte hoekwoning met separate garage op het pleintje, ruime stenen berging met overkapping, dakkapel en een zonnig tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en moderne uitgebouwde woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de 2de verdieping met 4de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt de woning mooi vrij weg over het park.   Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!   De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree/hal met trapopgang (bekleed met PVC in houtlook) naar de 1ste verdieping, tegelvloer, garderobe nis, meterkast met klikgroepen (2020), voordeur met rolluik, praktische verdiepte trapkast en toiletruimte (2020) met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld. Sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van eiken plankenvloer, strakke wand- en plafondafwerking, airco-unit (2022) en openslaande deuren naar de woonkeuken. Ruime uitgebouwde woonkeuken, met tegelvloer, ruimte voor een 6-persoons eettafel, deur naar de achtertuin en L-vormig opgestelde keuken uit 2020. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combioven (2025), afzuigkap en kokend water kraan.   1ste Verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang (bekleed met PVC in houtlook) naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer of tegelvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van airco-unit (2022). De keurige badkamer is in 2017 geplaatst en voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, wandcloset, strak gestuukte wanden en plafonds, spotjes en raam met rolluik. Praktische separate wasruimte met wasbak (koud- en warmwater) en geheel betegeld.   2de Verdieping: Via de vaste trap kom je op een klein overloopje met vast bergruimte en toegang tot de 4de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, rolluik, bergkasten, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas HRE, 2021)   Tuin: De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras met elektrisch zonnescherm, achterom via een poort, buitenkraan, elektrapunt, kleine berging (ca. 3,5 m2) naast het huis en ruime stenen berging van ca. 13,5 m2 met elektra en bergvliering. Daarnaast is er in de achtertuin nog een sfeervolle overkapping van ca. 11 m2 met hoogte tot in de nok en een dakraam.   Garage: Op het pleintje naast de woning ligt de ruime garage van ca. 20 m2 met garagedeur.   Algemeen: Bouwjaar: 1966; Inhoud ca. 402 m3; Woonoppervlakte ca. 113 m2; Garage ca. 20 m2; Bergingen ca. 17 m2; Perceel oppervlakte 250 m2.   Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkeuken, dakkapel aan de achterzijde van de woning, nette en zonnige achtertuin met stenen berging en overkapping, houten berging en losse garage op het pleintje; - Moderne keuken uit 2020; - Nette badkamer uit 2017; - Toiletruimte uit 2020; - In 2020 is groepenkast vernieuwd; - Schilderwerk buiten in 2021; - 8 zonnepanelen uit 2021; - Spouwmuurisolatie in 2023; - In 2020 zijn de nokpannen vervangen, schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen; - Dak garage in 2024 vernieuwd; - Energielabel B (21-11-2035); - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.