Ir directamente al contenido
Logotipo de Moll Makelaars

Tjalling Harkeswei 100

9241HM Wijnjewoude • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

Tjalling Harkeswei 100 Wijnjewoude
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op maandagmiddag 8 juni, dinsdagochtend 9 juni en woensdagmiddag 10 juni. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. In 2000 vrijwel geheel nieuw gebouwde, sfeervolle woonboerderij in het gewilde buitengebied van Wijnjewoude. Met een kavel van 3 hectare zeer geschikt voor liefhebbers van paarden en/of (klein)vee. Ook de tuinliefhebber heeft hier volop mogelijkheden en op het achterste deel van de kavel heeft u zelfs uw eigen bos. Door de aanwezigheid van een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond heeft u de mogelijkheid voor thuiswerken of gelijkvloers wonen, op de etage zijn nog 2 slaapkamers; een gezin kan hier dan ook prima wonen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (± 32 m²), woonkeuken (± 12 m²), keldertje, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers (± 14 en 10 m²). Etage woning: overloop, 2 slaapkamers (± 7 en 12 m²) en een zolderberging. Etage boven uitbouw: leuke werkplek (± 5 m²). Op het erf staan diverse bijgebouwen, zoals een op authentieke wijze gebouwde hooiberg met rieten kap, ruime garage/berging met 2 stallen (totaal ± 65 m²) met zolder, overkapping met 2 stallen (totaal ± 39 m²) en een oud tuinhuisje. Bouwjaar oorspronkelijk 1932, op één muur na gesloopt, in 2000 opgebouwd en in 2010 uitgebouwd. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Ligging: Prachtige locatie aan de Opsterlandse Compagnonsvaart in een landelijke omgeving met fraai uitzicht over de landerijen. Centraal gelegen nabij de nieuwe N381 tussen de plaatsen Drachten en Oosterwolde. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen), kinderopvang en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel: Intergas 2021 • In de koopovereenkomst worden een exoneratie-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen, meer informatie bij de makelaar • Keuken (2000): met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven • Badkamer (2000): met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad • Schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd • Overdracht dient plaats te vinden bij van Dijk Notariaat in Gorredijk • Het geheel is op de riolering aangesloten • De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
30020 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2026 había 2.068 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.068

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.