Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Burgemeester van Baaklaan 16

3648XT Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Burgemeester van Baaklaan 16 Wilnis
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, comfort en een moderne afwerking? Deze royale twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en lichte tussenruimte, gelegen aan een brede, rustige straat in de geliefde wijk Veenzijde I, biedt alles wat u zoekt! De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waardoor u hier centraal én rustig woont. Sfeervol wonen met veel leefruimte De woning is gebouwd in 1971 en is in 2009 compleet gerenoveerd. De laatste jaren zijn er diverse kozijnen vervangen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met een ruime keuken en openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een aangebouwde stenen garage van 25 m², volledig betegeld en voorzien van elektra en water. De huidige bewoners, een groot gezin met kinderen, kleinkinderen en inmiddels zelfs achterkleinkinderen, hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. De ruimte in huis én de diepe tuin bieden volop mogelijkheden om samen te komen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Een huis vol leven en fijne herinneringen; klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Indeling Begane grond Overdekte entree met lichtkoepel en toegang tot de hal met veel lichtinval door het zij- en bovenraam. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een centraal geplaatste open haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met ruimte voor een grote eettafel en de moderne open keuken met kookeiland, composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. Denkt u hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-inductiekookplaat met brede vrij hangende afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. Vanuit de keuken bereikt u via een lichte tussenruimte de garage en de tuin. Deze praktische aanbouw met glazen puien zorgt voor veel lichtinval en vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Zo loopt u vanuit de keuken altijd droog naar de garage. Eerste verdieping Terug in de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en shutters. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers van respectievelijk 9, 10,1 en 16,8 m² groot en zijn allemaal voorzien van een strakke afwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast. De ramen aan de achterzijde van de woning (slaapkamer en badkamer) hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Deze is ruim door de hoge schuine wanden en strakke afwerking. Op de grote voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (W28Eco uit 2000, goed onderhouden), de omvormer van de zonnepanelen en een groot dakraam. De zolderkamer is ruim en heeft aan de achterzijde een dakkapel. De tuin De tuin ligt op het noorden maar dankzij de diepte van ca. 13 meter geniet u hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, leibomen, borders en gazon en is voorzien van drainage. Parkeren kan op eigen terrein en er is ruime parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Energielabel C • 12 zonnepanelen en dakisolatie • Aangebouwde garage met elektra & water • Diepe zonnige tuin op het noorden • Rustige ligging nabij alle voorzieningen Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder meer scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Speelwoud van Wilnis ligt op korte afstand: een avontuurlijk speelbos waar kinderen zich kunnen uitleven en volwassenen genieten van rust en natuur. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: via de N201 en N212 rijdt u binnen enkele minuten richting omliggende plaatsen zoals Mijdrecht, Woerden en Uithoorn. Ook de A2 (richting Amsterdam en Utrecht) is snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Hier woont u landelijk én centraal! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,21%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha W28Eco (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.