Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Azaleastraat 1

9675GB Winschoten • Groningen

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.460

Galería de fotos

Azaleastraat 1 Winschoten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten, staat deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een stenen garage, eigen oprit, carport en een zonnige, fraai aangelegde tuin, gelegen op circa 247 m² eigen grond. Deze comfortabele, instapklare en energiezuinige woning (energielabel B) straalt kwaliteit en woonplezier uit. In 2022 is de woning voorzien van een moderne inbouwkeuken, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatiebox vernieuwd. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Indeling Via de entree komt u in de hal, waar zich het moderne toilet met wandcloset, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer van circa 37 m². Deze lichte leefruimte is prettig ingedeeld en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De semi-open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. De ruime garage is zowel inpandig als via buiten bereikbaar en beschikt over een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De nette en gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, een tweede toilet en een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping / zolder Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime zolderverdieping van circa 25 m². Dankzij de hoge plafonds en het dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2025, huur; afkoop in overleg). Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd. De beschutte achtertuin is zonnig gelegen op het oosten, waardoor u in alle rust kunt genieten van het ochtendzonnetje. Daarnaast beschikt de tuin over een recent aangelegd fraai terras en een tuinhuis van circa 6 m², ideaal voor extra bergruimte of een gezellige zithoek. Kortom, een keurig onderhouden en instapklare woning op een uitstekende locatie. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winschoten, basisscholen, theater en diverse supermarkten. Een comfortabele en complete woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben. Bijzonderheden * Energielabel B * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder * Verwarming middels cv-installatie (2025, huur; overname in overleg) * Voorzien van waterontharder (ter overname) * Centrum van Winschoten op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2025, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9675

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.