Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Hermelijnlaan 8

9675KS Winschoten • Groningen

Vendido Buyer's agent: PLAN MAKELAARS GRONINGEN

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 1.814

Galería de fotos

Hermelijnlaan 8 Winschoten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet! Per direct beschikbaar In een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime woning met maar liefst vier ruime slaap-/werkkamers, een aangebouwde stenen berging, eigen erf én een zonnige tuin op het zuiden. Unieke kans: SNN-subsidie van € 10.000,- Bij verkoop gaat de SNN-subsidie voor woningverbetering over op de koper. Hiermee biedt deze woning volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Dankzij de royale indeling is dit huis ideaal voor een (groot) gezin of voor wie graag thuis werkt. Voorzieningen binnen handbereik: Basisscholen, kinderopvang en een supermarkt liggen op loopafstand. Ook de Blauwestad, het stadspark en het centrum zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal/entree met directe toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte, lichte en ruime woonkamer (ca. 28 m²), met grote raampartijen, een parketvloer en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden – ideaal voor liefhebbers van zon en buitenleven. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en handige provisiekast. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van ca. 16 m², 12 m² en 8 m², waarvan één met vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar ruim, en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop met cv-opstelling, bergruimte en een royale vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met dakraam. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als slaap-, logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten, met directe toegang vanuit de woonkamer. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar - Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Tuingerichte, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin - Voorzien van 8 zonnepanelen (energiezuiniger wonen) - Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en supermarkt op loopafstand - € 10.000 SNN-subsidie voor woningverbetering gaat over op de koper - € 4.000 SNN-subsidie (en vaste vergoeding mijnbouw) nog niet aangevraagd - Verwarming via cv-ketel (bouwjaar ca. 2012) - Niet-zelfbewoningsclausule, 'as is'-clausule en ouderdomsclausule van toepassing Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

2,78%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9675

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.