Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Kastanjehof 31

9674CN Winschoten • Groningen

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Kastanjehof 31 Winschoten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Bomenbuurt, gelegen in een fraaie en kindvriendelijke woonwijk, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, besloten tuin. De tuin beschikt over een houten berging en een stijlvolle overkapping, waardoor het hier optimaal genieten is van het buitenleven. De ruime woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en biedt volop wooncomfort. Gelegen op een perceel van 325 m² en voorzien van energielabel B. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning, waaronder een nieuwe keuken en badkamer, kunststof kozijnen, dakkapel en een fraaie overkapping. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en zonder kluswerk te betrekken. Indeling: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met modern toilet en toegang tot de ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer. De living is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze fijne leefruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, lange avonden met familie en vrienden of het dagelijkse gezinsleven. De moderne inbouwkeuken (2022) is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een handige kastenwand voor extra bergruimte en een directe toegangsdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. 1e Verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van nette laminaatvloeren. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een fraaie dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor zijn de kamers optimaal te benutten. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in een lichte kleurstelling en straalt luxe en comfort uit. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een eigentijdse en comfortabele ruimte waar u direct van kunt genieten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de vierde slaap-/werkkamer, welke is voorzien van een dakraam voor prettig daglicht. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie en heteluchtketel. Achter de knieschotten en op de aanwezige bergruimte is volop plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Dankzij de praktische indeling vormt ook deze verdieping een volwaardige en functionele aanvulling op de woning. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle overkapping kunt u op zonnige dagen comfortabel in de schaduw zitten en genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging en de groene aankleding biedt het perceel veel privacy. Bovendien is er volop ruimte voor spelende kinderen, een speeltoestel of het creëren van meerdere gezellige zitplekken. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht en voorzien van zowel een kanteldeur als een separate loopdeur. Daarnaast beschikt de garage over een vaste werkbank, ideaal voor hobbyisten of extra klusruimte. De ruime eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Extra praktisch is de aanwezige achterom, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is. Ideaal voor het plaatsen van containers, het stallen van fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin vanuit de voorzijde van de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van een basisschool en speeltuin. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Winschoten bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse uitgaansgelegenheden. Ook het trein- en busstation zijn eenvoudig bereikbaar. Winschoten staat bekend om één van de langste winkelstraten van Nederland en beschikt daarnaast over een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder een theater. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt ook het prachtige Oldambtmeer op fietsafstand. Dit veelzijdige recreatiegebied rondom de Blauwestad biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen in een waterrijke omgeving Bijzonderheden: De riante tuin is volledig besloten en biedt veel privacy. Fraaie overkapping Volledig geïsoleerd (Energielabel B, bouwjaar 1998) Keurige woning, bezichtiging waard! Heteluchtverwarming Voorzien van 10 zonnepanelen Deels voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken (verdieping) Recent (2026) buitenom geschilderd

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

3,02%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9674

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.