Aan de rustige en geliefde Borgweg in Winsum staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning dateert uit 1963, maar is in de loop der jaren op aantrekkelijke wijze uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor een comfortabele en eigentijdse gezinswoning is ontstaan met opvallend veel leefruimte op de begane grond.
Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. In combinatie met de uitgebouwde achterzijde zorgt dit voor een heerlijk open en ruimtelijk woongevoel. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een eigentijdse afwerking.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Ondanks de ligging op het noorden is er volop bezonning aanwezig, terwijl er ook altijd een aangenaam schaduwrijk plekje te vinden is. De fraaie overkapping maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
Praktisch is deze woning eveneens uitstekend ingericht. Zo beschikt het huis over een ruime garage met zolderberging en een nette oprit met plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein.
Hoewel de woning in de basis compact van opzet is, zorgt de slimme indeling samen met de uitbouw voor verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers en de royale woonruimte op de begane grond is dit een uitstekende woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Winsum.
Ook de ligging is perfect. Het geheel is centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, station, horeca, scholen en verdere voorzieningen. De omgeving bestaat uit vergelijkbare woonhuizen in een hoefijzervormige hofjesstructuur, gegroepeerd rondom een brede groenstrook. Naast een heerlijk vrij gevoel aan de voorzijde, biedt dat tevens privacy en een autoluwe omgeving. En dat maakt de woning weer uitstekend geschikt voor een jong gezin met kinderen.
Winsum is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder de belangrijkste voorzieningen, zoals een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, sportgelegenheden en prima horeca. Vanwege de ligging op korte afstand van Groningen, kent Winsum een ideale mix van stadse voorzieningen in de nabijheid en de relatieve rust van het Groninger platteland.
Recreëren doe je natuurlijk in de directe omgeving, waar je kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes en geweldige vaarmogelijkheden van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast, kelderkast, open keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 43m²), functionele bijkeuken (ca. 8m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats cv-ketel.
Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 8m²), slaapkamer (ca. 11m²), slaapkamer (ca. 8m²), badkamer (ca. 3m²) voorzien van een douche, badmeubel en design radiator. Via een vlizotrap naar...
Tweede verdieping;
Vliering/bergruimte.
Garage (ca. 29m²) en overkapping (ca. 11m²).
Goed om te weten:
- voorzien van 7 zonnepanelen
- voorzien van een waterontharder
- dakpannen en dak en goten vervangen
- voegwerk is vernieuwd
- voorzien van vloerisolatie en HR+ glas
