Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

C.P.M. Rommelaan 23

7103JC Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.988

Galería de fotos

C.P.M. Rommelaan 23 Winterswijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande SEMI-BUNGALOW op een unieke en rustige locatie, gelegen aan het einde van een doodlopende straat én direct aan het water. Hier geniet je dagelijks van privacy, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de waterplas. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime bovenetage biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar wens worden ingericht bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerverblijf. De lichte doorzonwoonkamer en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne woonbeleving. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen en noorden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, met altijd een vrij en rustgevend uitzicht over het water. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein dankzij de oprit met carport. Gelegen in de geliefde woonwijk De Rikker, op korte afstand van het prachtige recreatiegebied Hilgelo. Hier vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur, terwijl voorzieningen en het centrum van Winterswijk binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Entree/hal vanaf de oprit. De hal is voorzien van de meterkast, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over meerdere raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht op de straat en oprit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een grote schuifkast, een extra toegangsdeur naar de achtertuin en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is vanuit de hal de berging/bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over twee toegangsdeuren (naar zowel de oprit als de achtertuin) en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Tevens zijn hier een wastafel en de wasmachineaansluiting aanwezig. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime bovenverdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping is naar wens in te delen, bijvoorbeeld voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerverblijf. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Perceeloppervlakte 377 m² - Woonoppervlakte ± 90 m² - Overige inpandige ruimte (bovenverdieping) ± 24 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 23 m² - Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond - Parkeren op eigen oprit met carport - Uniek gelegen aan waterplas - Energielabel B Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Projectnotaris Voorwaarde bij deze verkoop is dat de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via de projectnotaris Hobbelink & Buitink Notarissen te Winterswijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2026 había 23.118 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.118

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.