Ir directamente al contenido
Logotipo de RGO NVM Makelaars

Ravenhorsterweg 75

7103AR Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.198

Galería de fotos

Ravenhorsterweg 75 Winterswijk
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Ravenhorsterweg 75 te Winterswijk Deze gunstig gelegen en ruime VRIJSTAANDE WONING is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamercombinatie op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai omsloten patio, terwijl de dubbele oprit parkeergelegenheid op eigen grond biedt. Dankzij de vijftien zonnepanelen en de warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig, met als resultaat een gunstig energielabel A. De woning is gelegen aan de Ravenhorsterweg in Winterswijk, op korte loopafstand van een supermarkt, een bakker, een basisschool en het centrum met al haar voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand een groen park waar de Whemerbeek doorheen loopt, waardoor je zowel het gemak van dagelijkse voorzieningen als een prettige, natuurlijke omgeving binnen handbereik hebt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne uitstraling wordt direct zichtbaar door de stijlvolle in zwart staal met glas uitgevoerde binnendeuren, die toegang bieden tot zowel de woonkamer (links) als de keuken (rechts). De uitgestrekte L-vormige woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met hoge plinten en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. In de woonkamer is een draaibaar tv-meubel aanwezig, zodat je vanuit meerdere hoeken televisie kunt kijken. Via een schuifpui in de woonkamer is de besloten patio bereikbaar. De woonkamer biedt eveneens toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de naastgelegen, en zeer praktische, inloopkast zijn toegankelijk middels fraaie schuifdeuren met spiegelglas. De centraal gelegen patio is eveneens vanuit de slaapkamer toegankelijk. Aan de rechterzijde van de entree/hal bevindt zich de moderne keuken met eethoek; de strak vormgegeven inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en de via de keuken is ook de provisieruimte toegankelijk. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en leidt eveneens naar een tussenportaal/hal. Aan de rechterzijde in deze hal is er toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Links in de hal is een vaste kast gecreëerd voor de wasmachine en -droger. De berging, eveneens bereikbaar via deze hal, beschikt over een inbouwkast, openslaande deuren naar de zijtuin en een glazen schuifpui richting de patio. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl recht vooruit de moderne badkamer is gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Eén van deze kamers (momenteel ingericht als zitkamer/tv-kamer) beschikt over airconditioning, een eigen balkon met uitzicht op de patio én een toegangsdeur naar de vierde slaapkamer met vaste kastruimte. Vanuit deze laatstgenoemde kamer is tevens de ruime zolderruimte bereikbaar; in deze ruimte staan de warmte-installaties opgesteld. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 362 m² - Woonoppervlakte ± 186 m² - Overig inpandig ± 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 25 m² - Grotendeels recent gerenoveerd - 15 zonnepanelen - Slaap- en badkamercombinatie op de begane grond - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van airconditioning - Verzorgde tuin en een besloten patio - Dubbele oprit - Energielabel A Voel je thuis!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.