Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Tuunterstraat 43

7101EE Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Tuunterstraat 43 Winterswijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, circulair, onderhoudsarm én energiezuinig wonen? Dat kan in deze volledig luxe afgewerkte, instapklare twee-onder-één-kap-woning aan de Tuunterstraat 43! De woning maakt onderdeel uit van het in 2021 gerealiseerde 'Hof van Tuunte', een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling op een uitstekende locatie nabij het centrum van Winterswijk. Werkelijk alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het gezellige centrum van Winterswijk is op enkele minuten lopen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals diverse supermarkten, winkels en scholen. Daarnaast zijn uitvalswegen op korte afstand. CLT-bouw De woning is circulair gebouwd met Cross Laminated Timber (CLT). Cross Laminated Timber is kruislings verlijmd hout, waardoor een sterk en stabiel geheel ontstaat. Constructief is CLT een volwaardig alternatief voor betonnen wanden en vloeren. CLT hout is duurzaam en circulair bouwmateriaal omdat de bron (het hout uit het bos) hernieuwbaar is en aan het eind van de levensduur herbruikbaar en recyclebaar is. Hierdoor heeft bouwen met CLT minder impact op het milieu. Indeling: Entree aan de voorzijde in de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en gastentoilet. De stalen look deur geeft een doorkijk naar de lichte woonkamer. Wanneer we hier binnenstappen valt het woningbrede raamkozijn aan de achterzijde direct op. De woonkamer is tuingericht. De keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle gemakken wat betreft inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer. Elke slaapkamer is van een mooi formaat, waarvan twee grote slaapkamers en een kleinere. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een bergruimte voor de volledige technische installatie zoals de warmtepomp met boilervat en de warmte-terugwin-installatie. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras aansluitend op de woning en een terras achter de vrijstaande houten berging. De berging betreft een grotere uitvoering en is voorzien van elektra. Naast de woning is een ruime oprit waarbij twee auto's hier met gemak geparkeerd kunnen worden. Verderop in de straat (Hof van Tuunte) zijn meerdere openbare parkeerplaatsen voor bijvoorbeeld bezoek. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A+++ energielabel. De woning wordt middels vloerverwarming verwarmd, waarbij het tevens mogelijk is om gebruik te maken van vloerkoeling. Op het platte dak zijn zonnepanelen aanwezig die voorzien in de energiebehoefte. Kenmerken: - Bouwjaar 2021 - Nagenoeg energieneutraal en volledig duurzaam gebouwd! - Woonoppervlakte circa 103 m² - Perceeloppervlakte 237 m² - Instapklaar en direct te betrekken - Voorzien van elektrische screens Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. De makelaar zal u informeren over de mogelijkheden en in overleg met de verkoper een bezichtiging inplannen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7101

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.