Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Vaartuigenlaan 49

3448WL Woerden • Utrecht

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.755

Galería de fotos

Vaartuigenlaan 49 Woerden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én verrassend veel woonmeters (ca. 147 m²) dankzij een volwaardige dakopbouw. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Vaartuigenlaan 49 biedt zes slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin. Instapklaar, energiezuinig en klaar voor de volgende stap. OMGEVING De woning is gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Molenvliet, in het deel dat van oudsher bekendstaat als “De Lobben”. Dit gedeelte kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, moderne woningbouw en een rustige, prettige woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het bekende Weidepad en het omliggende polderlandschap. Binnen enkele minuten loop of fiets je hier de natuur in voor een wandeling, hardloopronde of gewoon even uitwaaien. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Molenvliet, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Woerden zelf ligt centraal in het Groene Hart en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting de grote steden. Via de A12 en het NS-station zijn Utrecht, Amsterdam en Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken van de stad dichtbij. DE WONING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met een fijne zithoek aan de tuinzijde en directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne visgraad PVC vloer en warme kleurstellingen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en heeft prettig zicht op de straat. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een praktische berging. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw (2018) is een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd met nog eens drie ruime slaapkamers en een overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 147 m² • Perceeloppervlakte ca. 138 m² • Bouwjaar: 1993 • Volwaardige dakopbouw (2018) • 6 ruim bemeten slaapkamers • Moderne badkamer (2021) • Meterkast vervangen en voorzien van 3x25A (2023) • CV-installatie (2021) en airconditioning (2024) • 15 zonnepanelen (2023) met ca. 6.150 Wp • Energielabel A+ • Vloerverwarming op begane grond, badkamer en kamers 2e verdieping • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Achtertuin met gunstige zonligging op het zonnige zuiden waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. • Vrijstaande berging in de achtertuin • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Oplevering: in overleg, voorkeur eind 2026 Kortom, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Woerden, waar je zó in kunt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,21%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.