Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Lijsterstraat 26

3652LL Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Lijsterstraat 26 Woerdense Verlaat
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime woning met een tuin op het zuiden! - Grote woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale badkamer met ligbad, douche, verwarmde spiegel, groot wastafelmeubel en toilet - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging, achterom en grenzend aan een watertje - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Gelegen in een autoluwe wijk waar kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen, met zelfs een landje met geitjes voor de deur. De unieke ligging van deze woning maakt het extra bijzonder: aan de achterzijde grenst de woning aan sierwater en aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Daarnaast is er aan de voorzijde altijd voldoende parkeergelegenheid. Het dorp Woerdense Verlaat maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het groene Natura 2000-gebied. Je woont hier in een fraaie, landelijke omgeving op korte afstand van onder andere de bekende Nieuwkoopse Plassen, natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en het vaarwater van de Kromme Mijdrecht en de Grecht. Maak ’s avonds een wandeling langs de Westveense molen tussen de karakteristieke veenweiden of loop door Lusthof De Haeck tussen de paarse bloemenzee van bloeiende rododendrons. Alles ligt op steenworpafstand. Er is een kleinschalige basisschool met het predicaat GOED letterlijk om de hoek. Op dit moment wordt er druk gebouwd aan een Integraal Kinder Centrum met gymzaal en wat ook een ontmoetingsplek voor omwonende wordt. De verwachting is dat dit eind van dit jaar klaar zal zijn. Daarnaast lopen diverse fiets- en wandelroutes door het dorp. Hoewel je, je hier midden op het platteland waant, zijn de grotere steden in de Randstad én Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook voor sport en gezelligheid zit je goed: Woerdense Verlaat heeft een eigen spinning- en voetbalclub. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet en fonteintje (2020), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is in 2020 volledig gestukt en is heerlijk ruim van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Tuin: De achtertuin ligt zonnig op het zuiden. Het terras direct achter de woning is onderheid, er zijn twee stopcontacten en op warme dagen zorgt het zonnescherm voor extra comfort. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Op het dak liggen 4 zonnepanelen. Via de achterom verlaat je de tuin en beschik je bovendien over een stukje eigen grond grenzend aan het water. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, met een dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. De royale badkamer bevindt zich daarnaast en is uitgerust met een toilet, groot wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is momenteel volledig open, maar biedt nu al de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen creëer je hier zelfs eenvoudig twee volwaardige slaapkamers. Kijk voor de mogelijkheden op de website van de gemeente Nieuwkoop. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden en comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Bel 0172-571522 voor het plannen van een afspraak! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3652

Mapas de Google

Mapa de Woerdense Verlaat

Vista espacial del área de trabajo en Woerdense Verlaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerdense Verlaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerdense Verlaat. En 2025 había 795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerdense Verlaat
Año Inhabitantes
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerdense Verlaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

78

Etiqueta A

69

Etiqueta B

53

Etiqueta G

39

Etiqueta D

37

Etiqueta F

30

Etiqueta E

28

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerdense Verlaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerdense Verlaat
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerdense Verlaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerdense Verlaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer viviendas in Woerdense Verlaat

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.