Ir directamente al contenido
Logotipo de Benno Pel Makelaar & Taxateur B.V.

Duitsekampweg 21

6874BT Wolfheze • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doorwerth

Galería de fotos

Duitsekampweg 21 Wolfheze
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan uitgestrekte en fraaie bossen, staat dit royale en rietgedekte Engelse landhuis gesitueerd op een bosrijk en ruim perceel van 5.600m². Deze charmante villa beschikt over een aangebouwde houten garage, schuur en een vrijstaand multifunctioneel gebouw met volledige onderkeldering. De woning, gebouwd in 1920, beschikt o.a. over 2 woonkamers beiden met toegang tot de tuin, 2 werkkamers op de begane grond en 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping. Deze karakteristieke woning verdiend een grondige modernisering om weer voor vele jaren een heerlijk (t)huis te zijn. Een ideaal familiehuis dat al bijna 60 jaar bewoond wordt door de huidige eigenaren. Het huis waar de kinderen zijn geboren en zijn opgegroeid, waar vele feestjes en verjaardagen zijn gevierd en waar de (klein-) kinderen heerlijk hebben kunnen spelen in de royale tuin. Het is echter nu tijd voor nieuwe bewoners die er met net zoveel plezier zullen gaan wonen. Indeling Entree, hal, 2 werkkamers met vaste kasten en waarvan 1 met erker, gezellige L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken v.v. apparatuur, bijkeuken en toegang tot de aangebouwde schuur. Naast de entree bevindt zich een ruime zit-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal zijn de kelders bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, 5e slaapkamer. Tweede verdieping Bergzolder. Bijzonderheden - fraaie ligging aan de rand van uitgestrekte bossen - zeer royaal perceel - verwarming via HR-combiketel (2025) - dak (grotendeels) vervangen ca. 2 jaar geleden - voorkeur notaris VPVA Notarissen Wageningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
5600 m²
Contenido
922 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
107 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.