Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Riouwstraat 48

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Riouwstraat 48 Wormerveer

Día abierto

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie aan de Riouwstraat mogen wij deze instapklare gezinswoning met een heerlijk terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en vrij uitzicht over het groen aanbieden! Dit is een huis waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Binnen vind je een lichte woonkamer, een mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij het fraaie terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in een geliefde en groene wijk met winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Wormerveer! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 125 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met lichtstraat • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Heerlijk terras • Onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en een licht werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Via een klein trappetje is de woonkamer bereikbaar. In de hal, keuken en woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van strak afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de ruimte deels verlicht door inbouwspots. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruim terras. Deze is mooi ingericht met houten vlonderplanken en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast geniet je vanaf hier van een prachtig uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping en is modern afgewerkt. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer en een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een mooie vloer. Twee grote dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen geniet je hier in alle rust van het lekkere weer. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele gezinswoning (2011) is gelegen aan een sfeervolle straat in een rustige en groene woonwijk. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar een DekaMarkt. Winkelcentrum Marktplein en De Zaanbocht liggen op fietsafstand en voorzien jou van een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, zijn allemaal vlakbij. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Wilhelminapark, Natuurgebied Guisveld en het Wormer- en Jisperveld liggen op korte afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel bushaltes als NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A7, A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Netjes onderhouden woning met onderhoudsvriendelijke tuin • Voorzien van 8 zonnepanelen • Geweldige lichtinval • Gelegen in een rustige en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.