Inhabitantes
12.800
Último año: 2025
Warmoesstraat 89
1521CL Wormerveer • Noord-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 282.350
Precio de compra /m²: € 4.231
Galería de fotos
Descripción
English below Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met moderne updates in Wormerveer-Zuid! Zoek je een charmante woning met karakter, een heerlijk beschutte tuin en moderne upgrades op de juiste plekken? Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1928 combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met werkelijk alle voorzieningen én het NS-station op loopafstand! De woning is op belangrijke onderdelen flink aangepakt. Zo is in 2023 de achterzijde volledig getransformeerd: de achtergevel is vernieuwd met onderhoudsarm kunststof en voorzien van een nieuwe kunststof pui met openslaande tuindeuren. Ook het buitenschilderwerk en de moderne open keuken stammen uit 2023. De indeling Begane grond: Entree via de poort en de beschutte achtertuin (veel privacy!). Hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij de robuuste plafondbalken en de fraaie schouw. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne, greeploze open keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser). De openslaande tuindeuren betrekken de tuin 's zomers heerlijk bij de living. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers, die dankzij de slim geplaatste dakkapellen optimaal worden benut. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en vormt een heerlijke, beschutte stadsoase met een achterom. Omgeving Wormerveer-Zuid is ideaal gelegen. Winkels, scholen, horeca aan de Zaan en het NS-station liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal! Ook de uitvalswegen (A8/A9/A10) en natuurgebieden zoals het Guisveld zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Grote updates in 2023: Moderne open keuken en buitenschilderwerk; - Onderhoudsarm: Vernieuwde kunststof achtergevel met openslaande tuindeuren (2023); - Sfeervolle details (balkenplafond en schouw); - Drie slaapkamers dankzij dakkapellen; - Rustige, autoluwe en kindvriendelijke ligging; - NS-station en winkels op loopafstand (Amsterdam CS op 15 minuten); - Recente keuken uit 2023; - Meetrapportage van de paalfundering aanwezig en fundering gedeeltelijk hersteld. - Volle eigendom; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf proeven aan de Warmoesstraat 89! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming Semi-Detached Home with Modern Upgrades in Wormerveer-Zuid! Are you looking for a characterful home with a private garden and modern improvements in all the right places? This charming semi-detached house, originally built in 1928, combines period features with contemporary comfort. Situated in a quiet, low-traffic street, with all daily amenities and the railway station within walking distance! The property has undergone significant upgrades in recent years. In 2023, the rear façade was completely renovated and fitted with low-maintenance uPVC cladding, including a new uPVC rear façade with French doors opening onto the garden. The exterior paintwork and the modern open-plan kitchen were also renewed in 2023. Layout Ground Floor Access is provided via the gate and the private rear garden, offering a great deal of privacy. The entrance hall includes the meter cupboard and a separate toilet. The cosy living room is full of character, featuring exposed ceiling beams and an attractive fireplace surround. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The modern handleless open-plan kitchen (2023) is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, combination oven and dishwasher. The French doors create a seamless connection between the living area and the garden during the warmer months. First Floor The landing provides access to three well-sized bedrooms. Thanks to the dormer windows, the available space is used efficiently and practically. All bedrooms are finished with laminate flooring. The bathroom is equipped with a bathtub with shower function, a washbasin vanity unit, the central heating boiler and connections for washing appliances. Garden The low-maintenance rear garden is largely paved and offers a pleasant and sheltered outdoor space to relax and enjoy the sun. The garden also benefits from rear access. Location Wormerveer-Zuid is a highly convenient and popular residential area. Shops, schools, restaurants along the River Zaan and the railway station are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached by train in approximately 15 minutes. Major roads such as the A8, A9 and A10 are easily accessible, while nature reserves including the Guisveld are located nearby. Key Features Major upgrades completed in 2023; Modern open-plan kitchen installed in 2023; Exterior paintwork renewed in 2023; Low-maintenance uPVC rear façade with French doors (2023); Characteristic features including exposed beams and a fireplace surround; Three bedrooms; Quiet, low-traffic and family-friendly location; Shops and railway station within walking distance; Amsterdam Central Station reachable in approximately 15 minutes by train; Foundation pile measurement report available; Foundation partially restored; Freehold property (no leasehold); Completion date by mutual agreement. Interested? Schedule a viewing today and experience the charm and atmosphere of Warmoesstraat 89 in Wormerveer for yourself!
Hipoteca berekenen
€ 275.000
Coste del comprador (estimado): € 7.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350
3,02%
Anualmente
%
€ 13.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 275.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 61 m²
- Contenido
- 232 m³
- Área del jardín trasero
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wormerveer
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.
Promedio WOZ
EUR 338.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
679
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Nivel académico
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.728
Etiqueta C
1.069
Etiqueta G
858
Etiqueta B
819
Etiqueta E
731
Etiqueta D
545
Etiqueta F
483
Etiqueta A+
213
Etiqueta A+++
192
Etiqueta A++
107
Etiqueta A++++
36
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.770
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.530
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650
Actividad empresarial en Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Número total de establecimientos empresariales: 2.320
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer viviendas in Wormerveer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Evertsenstraat 6
1521KK Wormerveer
€ 385.000 k.k.
€ 4.936/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wandelweg 71 C
1521AC Wormerveer
€ 385.000 k.k.
€ 5.662/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vaartdijk 18
1521HR Wormerveer
€ 375.000 k.k.
€ 5.435/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dubbelebuurt 2 B 15
1521DC Wormerveer
€ 289.000 k.k.
€ 6.721/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 11
1521DA Wormerveer
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.978/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Goudastraat 45
1521TN Wormerveer
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zaanweg 67 A
1521DM Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 1
1521JA Wormerveer
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
