Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Zaanstad

Zwaluwstraat 38

1521XV Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Zwaluwstraat 38 Wormerveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Wormerveer. Het appartement is gelegen op een rustige locatie en is voorzien van 2 slaapkamers, heeft 2 balkons en grote raampartijen welke zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Het appartement is neutraal afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Dit appartement is zonder grote investeringen direct te bewonen. LIGGING Het appartement is gelegen in Wormerveer Noord met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op ongeveer 5 minuten fietsafstand vindt je de wekelijkse markt op het Marktplein en de Zaanbocht met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het NS-station Wormerveer is met de fiets ook binnen een paar minuten te bereiken, vanaf dit station gaan om de 15 minuten treinen richting Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is met ongeveer 20 minuten te bereiken. Met de auto is er een snelle verbinding naar de A7, A8 & A10 richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. WORMERVEER Wormerveer is een dorp en was tot 1974 een zelfstandige gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen aan de Zaan. Sinds 1 januari 1974 is het een onderdeel van de gemeente Zaanstad. De plaats beschikt over een NS-station. Wormerveer telt circa 12.735 inwoners (2026). De plaatsnaam is een verwijzing naar een veer over de Zaan naar het aan de overzijde gelegen dorp Wormer. Hoewel het veer nu niet meer van toepassing is, is de plaatsnaam in de loop der jaren niet veranderd. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: De woonkamer is aan de voorzijde (west) voorzien van een balkon. De open keuken is voorzien van een net keukenblok in een L-vormige opstelling wat is voorzien van een 4-pits gas op glas kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De hal is voorzien van een vaste kast, vanuit de hal is de slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN ‘Vereniging van Eigenaars van de Flatgebouwen Merelstraat 46 tot en met 60 (even nummers) en Zwaluwstraat 18 tot en met 64 (even nummers) te Wormerveer’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1976 gesplitst in appartementsrechten en het modelreglement 1973 is van toepassing. De servicekosten bedragen € 172,-- per maand, de verwarming loopt via de blokverwarming (vernieuwd in 2025) van de V.v.E., het voorschot van de stookkosten is € 70,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond. AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlak: 71,50 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 58 m². • Gebouw gebonden buitenruimte (twee balkons): 7 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 190 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965. • Isolatie: de woning is voorzien van isolatieglas. • Separate berging met mogelijkheid voor aansluiten wasmachine. • 2 balkons, 1 op het westen en 1 op het oosten. • Verwarming: via blokverwarming (2025). • Parkeren: er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat. • Notaris: Zaanse notaris naar keuze van koper. Oplevering: in overleg (kan snel). Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ This lovely 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex in Wormerveer. Situated in a quiet location, the apartment features 2 bedrooms, 2 balconies, and large windows that provide pleasant natural light. The apartment has a neutral finish and features neat laminate flooring. This apartment is ready to move into immediately without major investments. LOCATION The apartment is located in Wormerveer North, with all amenities in the immediate vicinity. Approximately a 5-minute bike ride away, you will find the weekly market on the Marktplein and the Zaanbocht, with a wide variety of shops and restaurants. Wormerveer train station is also within a few minutes' cycling distance; trains depart from this station every 15 minutes towards Amsterdam. The center of Amsterdam can be reached in approximately 20 minutes. By car, there is a fast connection to the A7, A8 & A10 towards Alkmaar, Purmerend, and Amsterdam. WORMERVEER Wormerveer is a village and was an independent municipality in the province of North Holland until 1974, situated on the Zaan. Since January 1, 1974, it has been part of the municipality of Zaanstad. The town has an NS train station. Wormerveer has approximately 12,735 inhabitants (2026). The place name refers to a ferry across the Zaan to the village of Wormer, located on the opposite bank. Although the ferry is no longer in operation, the place name has not changed over the years. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom, mailboxes, staircase, and access to the storage units. Second floor: The living room features a balcony at the front (west). The open kitchen is equipped with a neat L-shaped kitchen unit fitted with a 4-burner gas-on-glass hob, an electric oven, an extractor hood, and a dishwasher. The hallway features a built-in closet; the bedroom, the bathroom, and the separate toilet are accessible from the hallway. The bathroom is equipped with a shower cubicle and a washbasin. OWNERS' ASSOCIATION ‘Association of Owners of the Apartment Buildings Merelstraat 46 to 60 (even numbers) and Zwaluwstraat 18 to 64 (even numbers) in Wormerveer’ is active, property management is carried out professionally, annual meetings are held, and a Multi-Year Maintenance Plan and House Rules apply. The complex was divided into apartment rights in 1976, and the 1973 model regulations apply. The service costs amount to € 172 per month; heating is provided via the district heating system of the Owners' Association (renewed in 2025); the advance payment for heating costs is € 70 per month. OWNERSHIP SITUATION The apartment complex is situated on freehold land. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area: 71.50 m². • Usable living area: 58 m². • Building-related outdoor space (two balconies): 7 m². • External storage space: 6 m². • Gross volume of the dwelling: 190 m³. PARTMENTS • Year of construction: 1965. • Insulation: the dwelling is fitted with double glazing. • Separate storage unit with the possibility to connect a washing machine. • 2 balconies, 1 facing west and 1 facing east. • Heating: via central heating (2025). • Parking: ample free parking is available on the street. • Notary: Zaanse notary of the buyer's choice. Completion: by mutual agreement (can be quick). All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.