Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Fanfarehof 22

1507TW Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.858

Galería de fotos

Fanfarehof 22 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De potentierijke tweelaags woning met garage, tuin aan vaarwater en vier slaapkamers in Westerwatering! Aan de rustige Fanfarehof, in de geliefde wijk Westerwatering, vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een vide, een eigen oprit, inpandige garage én een diepe achtertuin aan het vaarwater. Een woning die ruimte biedt in elke zin van het woord – zowel binnen als buiten. Parkeren doe je op je eigen oprit, waarna je via de voortuin de woning binnenstapt. In de hal voel je direct de open sfeer van het huis. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin valt het daglicht hier de hele dag mooi naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek – denk aan een royale hoekbank, een tv-meubel en een fijne leesstoel bij het raam, met uitzicht op het groen van de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte, dat onder de vide een bijzonder karakter krijgt. De hoogte zorgt voor lucht en ruimte en maakt dit dé plek voor een grote eettafel waar je met gemak met zes tot acht personen aan kunt schuiven. Gezellige diners met familie, lange spelletjesavonden of ontbijten in het ochtendlicht: dit is het kloppend hart van de woning. De open keuken is functioneel gepositioneerd, met zicht op zowel de eethoek als de tuin. Je blijft hier altijd in contact met wat er gebeurt in huis – ideaal voor wie graag kookt én gezelschap houdt. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is ruim en comfortabel, perfect als master bedroom. De overige drie kamers kun je geheel naar eigen wens inrichten: als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast – je hebt hier echt de vrijheid om je eigen invulling te geven. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage. Deze is ruim genoeg voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of sportspullen, maar biedt ook mogelijkheden voor wie een hobbyruimte of thuiswerkplek zoekt. De garage is direct toegankelijk via de voortuin, wat het extra praktisch maakt. En dan de achtertuin: een absolute troef. Met zijn 14 meter diepte, volwassen beplanting en directe ligging aan het water is dit een plek waar je elke dag geniet van rust en ruimte. Zet een loungeset neer aan de waterkant, maak een speelplek voor de kinderen of droom weg aan het water met een goed boek en een glas wijn. De tuin biedt zon én schaduw, privacy én uitzicht – en altijd die bijzondere sfeer van wonen aan het water. Fanfarehof 22 is een huis met karakter en potentie, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Een plek waar je woont met vrijheid, sfeer en eindeloze mogelijkheden – zowel binnen als buiten. - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 236 m² erfpacht - Energielabel: B Fanfarehof 22 is gelegen in de charmante wijk Westerwatering in Zaandam. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Zaandam. Zodra je Westerwatering binnenrijdt, valt de grote hoeveelheid aan water en groen direct op. De wijk is omgeven door prachtige parken en recreatiegebieden, waardoor je altijd een plek hebt om te ontspannen of te genieten van een wandeling in de natuur. De voorzieningen in Westerwatering zijn uitstekend. De wijk beschikt over diverse scholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast vind je er een breed scala aan winkels, waaronder het winkelcentrum ‘Westerwatering’, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Wat de bereikbaarheid betreft, scoort Westerwatering hoog. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A7 en A8, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen en het nabijgelegen treinstation Zaandam. Vanaf station Zaandam ben je binnen een kwartier in Amsterdam. Dit maakt Westerwatering ideaal voor mensen die graag dicht bij de stad willen wonen, maar toch de rust van een woonwijk verkiezen. Bijzonderheden: - Tweelaagse tussenwoning in het populaire Westerwatering; - De woning is volledig naar eigen smaak in te richten; - Gestucte wanden en plafonds; - De woning heeft een eigen oprit en beschikt over een inpandige garage; - Woonkamer/eetgedeelte beschikt over een vide ; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Gelegen aan vaarwater; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2063)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.