Ir directamente al contenido
Logotipo de Joost van Os Makelaardij & Mediation

Hanenpad 24 A

1501WD Zaandam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.636

Galería de fotos

Hanenpad 24 A Zaandam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en unieke 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de rand van de gezellige Burgemeestersbuurt omringd door karakteristieke Zaanse huizen en doorgaand vaarwater ligt deze helft (of feitelijk 1/3 deel) van een unieke woonboerderij in een oase van rust. Hemelsbreed 5 km van het Centraal Station van Amsterdam staat deze in nieuwbouwstaat gerestaureerde monumentale vaarboerderij. Na de totale restauratie en herbouw is in 2018 een unieke, ruimtelijke en duurzame woonboerderij ontstaan. Het pand heeft een zeer zonnige tuin op het zuiden en is direct gelegen aan het water met mooi uitzicht. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras aan het water en een eigen aanlegsteiger (met bootlift). De onder architectuur gerestaureerde boerderij is geheel nieuw opgebouwd op een nieuwe fundering en uitgevoerd in luxe en onderhoudsarme materialen. Het monument is optimaal geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van alle moderne gemakken (o.a. vloerverwarming, airco, warmteterugwin etc.). Sinds 2010 is de boerderij aangemerkt als gemeentelijk monument: 'de laatste stadsboerderij van Zaandam, een onvolkomen stolp, een pad- en vaarboerderij'. Indeling: - Begane grond: hal met garderobe en toilet, ruime berging, openkeuken voorzien van kookeiland en alle apparatuur, doorgang naar de royale woonkamer met grote glazen schuifdeuren naar de achtertuin met terras aan het water. - Eerste verdieping: gang, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, inloopkledingkast die door het raam ook prima als baby/werkkamer kan dienen, apart toilet. - Vliering: middels een fraaie design stalentrap bereikt men de overloop met ruimte voor een zit/hobbyplek, bergruimte. Deze woning is gelegen aan het rustige en verkeersluwe Hanenpad in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt op loopafstand van het centrum van Zaandam en op fietsafstand van Amsterdam en aan rustig doorgaand vaarwater. De Hanenpadsloot is in de geschiedenis van de Zaanstreek een belangrijke vaarroute. Ook nu nog vaart u direct naar Jagersveld, Oostzanerveld of via het sluisje richting Noordzeekanaal of de Zaan. De woning heeft alle voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), NS-station, het nieuwe centrum van Zaandam en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Verwarming middels openhaard (hout), cv-installatie (gas) en aircoverwarming (elektra). - Nieuwe fundering met daarop een geheel nieuw opgetrokken gebouw. - Nabijheid van alle mogelijke voorzieningen. - Oase van rust. - Uniek, monumentaal en nieuwbouw. - Het betreft hier een 2-onder-1-kap woning echter met een 1/3 2/3 verdeling. - Zeer ruimtelijk huis. - Tuin direct aan het water. - Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd. - Oplaadpunt voor elektrische fiets/scooter/45km wagen voor de deur. - Energielabel A. - Verkeersluwe en kindvriendelijke straat.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1501

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.