Ir directamente al contenido
Logotipo de FRIS Woningmakelaars Zaandam

Klokbaai 31

1506VE Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.180

Galería de fotos

Klokbaai 31 Zaandam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, recent gerenoveerde gezinswoning met volop ruimte en comfort? Dan is deze energiezuinige, moderne parel met 3 slaapkamers precies wat je zoekt! Kenmerken van Klokbaai 31: - Recent gerenoveerd en instap-klaar; - Fundering in 2022 volledig hersteld; - 3 ruime slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Zeer energiezuinig, energielabel B. Zie jij jezelf al wonen aan de Klokbaai 31? In combinatie met de foto's, video en 3D-tour geven we je hieronder alvast een indruk van deze volledig vernieuwde woning. Stap binnen in deze moderne en comfortabele woning met authentieke details! Bij binnenkomst voel je direct de luxe en het comfort van een woning die met zorg is gerenoveerd. De strakke afwerking, de hoogwaardige materialen, energiezuinig en de moderne open keuken zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet je van een lichte en ruimtelijke sfeer. Met drie slaapkamers en een royale achtertuin is dit een perfecte woning voor gezinnen. Kortom, binnen en buiten genieten! Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe. De hal biedt toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, erker met glas-in-lood en een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De luxe open keuken (2022) met kookeiland en kastenwand is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met afzuigsysteem, dubbele combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eethoek geeft ruimte aan een grote eettafel. De zithoek is zeer ruim en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast. Achtertuin: De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en borders met beplanting. De zonnestralen verwelkomen je al vroeg in de ochtend en blijven schijnen tot einde van de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een stenen berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, allen voorzien van strak afgewerkte wanden, visgraat pvc-vloer, een moderne uitstraling en opmaat gemaakte inbouwkasten. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met stortdouche. Er is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De overloop is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, maar ook de elektrische cv-installatie en boiler (2022). Er is een kunststof dakkapel met HR++ glas over de gehele achterzijde van de woning welke zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop heb je toegang tot de derde ruime slaapkamer, ook deze slaapkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, visgraat pvc-vloer, een moderne uitstraling en opmaat gemaakte knieschotten. Top locatie: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum en station van Zaandam. Het centrum is vernieuwd in de bekende oude Zaanse stijl. Vooral het Zaanse groen siert de winkelpuien en zorgt voor een bruisend karakteristiek centrum. Het centrum is van alle gemakken voorzien met zijn vele winkels zowel groot (o.a. Primark, H&M en Zara) als klein. Verder zijn er meerdere cafés en restaurants, de bioscoop Pathé en het theater. Op donderdag en zaterdag is er markt. Ook de meubelboulevard met o.a. HORNBACH en Loods 5 zijn in de buurt om jouw nieuwe woning mee in te richten. Daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals de supermarkt, scholen, huisarts en sportverenigingen. De omgeving is per fiets eenvoudig te verkennen en recreëren is natuurlijk ook mogelijk in een van de parken in de omgeving van de woning. Zaandam heeft meerdere mooie parken en recreatiegebieden. Daarnaast is het ook leuk om door de omgeving te wandelen of te fietsen langs de Zaan en de Zaanse Schans. Bereikbaarheid - Binnen slechts 12 minuten op station Amsterdam Centraal. In de spits rijden er 8 treinen per uur. - Binnen slechts 18 minuten op station Amsterdam Schiphol Airport. - De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - Pannendak in 2025 vernieuwd: - Platte dak en pannendak van binnen uit geïsoleerd met 15 cm isolatie deken; - Recent gerenoveerd en instap-klaar. Ben je op zoek naar een moderne, volledig gerenoveerde woning waar je direct in kunt trekken? Neem dan contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Elektrisch combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.