Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Oostzijde 94 D

1502BK Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.350

Galería de fotos

Oostzijde 94 D Zaandam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BUITENKANS! Deze unieke woning met maar liefst twee zelfstandige appartementen en een nieuwe fundering biedt alles wat je zoekt – en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m² verdeeld over de woning en de 2 appartementen, een energielabel B en een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam, is dit dé plek waar jouw woonwensen werkelijkheid kunnen worden. Of je nu een groot gezin hebt, op zoek bent naar mogelijkheden voor een praktijk aan huis, of ruimte zoekt voor mantelzorg, deze woning heeft het allemaal! IN ÉÉN OOGOPSLAG: HIEROM WIL JE DIT HUIS ZIEN Twee zelfstandige appartementen – oneindig veel mogelijkheden voor samengestelde gezinnen, praktijk aan huis of mantelzorg. Nieuwe fundering – zorgeloos wonen zonder onverwacht hoge kosten. Woonoppervlakte van maar liefst 208 m² – ruimte voor iedereen en alles wat je maar wilt. Energielabel B – een toekomstbestendige woning die klaar is voor de komende jaren. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam – winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor samengestelde gezinnen – praktisch én sfeervol wonen onder één dak. ROYAAL WONEN IN DE ROSMOLENBUURT – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN, GEZINNEN MET KINDEREN & MEER Ben jij op zoek naar een huis dat letterlijk en figuurlijk meegroeit met jouw situatie? Een plek waar groot en klein samenkomen, maar waar iedereen ook zijn eigen ruimte heeft? Dan is deze karakteristieke woning in de geliefde Rosmolenbuurt een schot in de roos. Van jonge gezinnen die de extra ruimte goed kunnen gebruiken tot samengestelde gezinnen en ondernemende thuiswerkers: iedereen vindt hier moeiteloos zijn plekje. De woning en de 2 zelfstandige woonunits hebben allen een eigen entree. De woning heeft een heerlijke living op de begane grond en een geweldig kookeiland waar je de lekkerste maaltijden kunt bereiden. Op de verdieping treffen we 2 slaapkamers, een badkamer en een heerlijk balkon/zonneterras.  De twee appartementen beschikken beiden over een woonkamer, een keukenblok en een badkamer. De appartementen zijn zeer licht van kleurstelling en ogen daarom ook lekker ruim. De appartementen zijn niet gesplitst en maken onderdeel uit van het woonhuis.  SAMENWONEN MET GRENZENLOZE MOGELIJKHEDEN Deze woning is als een blanco canvas: jij bepaalt hoe je het inricht en gebruikt. Jong stel met ambitieuze plannen? Dan bouw je hier gemakkelijk aan de toekomst en heb je ruimte om alle kanten op te groeien. Een samengesteld gezin? Geen betere plek om iedereen zijn eigen plekje te geven. Wil je werk en privé combineren? Hier kan het zonder concessies te doen. En ook voor zorgverlener of mantelzorger is dit huis ideaal: met twee zelfstandige woontypes sta je altijd voor elkaar klaar, maar behoud je toch je eigen privacy. En als kers op de taart: de fundering is vernieuwd. Geen zorgen over onverwachte extra kosten of stressvolle renovaties. Dit huis is een toekomstbestendige investering waarin jij alleen nog maar je persoonlijke touch hoeft te geven. EEN GOOI NAAR DE TOEKOMST: JOUW DROOMHUIS OP MAAT Of het nu dat gezellige balkon op het noorden is waar je na een lange zomerdag terecht kunt met een glas wijn, of de multifunctionele ruimtes die zich perfect lenen voor elk denkbaar gezinsarrangement: aan dit huis valt gewoon niets te missen. Het is een plek waar je kunt genieten van de reuring van de stad en toch je eigen rustige toevluchtsoord hebt. DE HOOFDMOMENTEN IN 100 WOORDEN Met een nieuwe fundering en energielabel B biedt deze woning in de Rosmolenbuurt puur wooncomfort. Dit riante thuis met een woonoppervlakte van 208 m² bestaat uit twee zelfstandige appartementen en is ideaal voor samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties of mensen met behoefte aan een praktijk aan huis. De perfecte ligging op loopafstand van het centrum van Zaandam maakt het makkelijk om te genieten van gezellige winkelstraten, leuke restaurants en de dynamiek van de stad. Dankzij de ruime indeling, het balkon op het noorden en vier slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt om nu én in de toekomst comfortabel te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
737 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.