Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Texelstraat 46 B

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Texelstraat 46 B Zaandam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’40 tussenwoning met erker, openslaande deuren en zolder met mogelijkheden! Aan een rustige straat in Zaandam staat deze charmante tussenwoning uit 1940 met karakteristieke erker, openslaande deuren naar de tuin en een ruime zolderverdieping. Een heerlijk huis voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte om te groeien. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie erker, die zorgt voor extra licht en een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin. Deze deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke gevoel op de begane grond. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een bad met douche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zitplek of een fijne eethoek waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Een praktische én waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1940 Perceeloppervlakte: 88 m² eigen grond Woonoppervlakte: 84 m² Energielabel: E Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Zaandam. Voor de kinderen is er een speeltuin en voetbalveldje om de hoek. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Zaandam en het NS-station zijn snel bereikbaar en bieden een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Perceel op eigen grond gelegen; - Dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing deels kunststof kozijnen; - Twee dakkapellen (voor en achter); - Verzorgde achtertuin met nieuwe schuttingen; - Fundering wordt gemonitord door gemeente Zaanstad, zakking bouwblok Texelstraat 32 t/m 46E gekwalificeerd als ''klein''; - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Nefit cv-combiketel (eigendom); - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.